Wohnen in Uhlenhorst

Kaltmiete: € 1.445,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 127,50

Heizkosten: € 85,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage bildet der Neubau von 2007 den Kopf einer 1890 entstandenen Gründerzeit-Terrassenanlage, von denen in Hamburg nur noch wenige erhalten sind. Die Namensgebung bezieht sich auf die in zweiter Reihe gebauten zweigeschossigen Wohngebäude, die sogenannten Terrassen, die heute mit begrüntem Hof ein kleines Stadtidyll bilden.
Die Eigentumswohnung im 3. OG als Geschosswohnung von fünf im Haus zeichnet sich durch ihren offenen und transparenten Grundriss, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und liebevolle Details aus. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der direkt in die Wohnung führt. Im Keller befindet sich neben einem abgeschlossenen Kellerraum ein Abstellraum für Fahrräder. Pkw-Stellplätze können in der gegenüberliegenden Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Im Ankleidezimmer ist ein Einbauschrank enthalten sowie ein Regal.
Im HWR steht eine Siemens-Waschmaschine Siwamat 6123 die der Vermieter gern überlässt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann im Umfeld, bzw. gegenüber vom Haus angemietet werden.

Lage

Der Stadtteil Uhlenhorst gehört nicht nur durch seine Alsterlage zu den begehrtesten und schönsten Wohnlagen Hamburgs. Wer urbanes Leben sucht, kann es hier finden. Der zentrale Standort bietet mit dem Mühlenkamp, dem Hofweg, der Papenhuder Straße und der Zimmerstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés und Restaurants. Die beliebten Kanäle und Fleeten - der Hofwegkanal, der Winterhuder Kanal, der Osterbekkanal und der Feenteich - einst zur Entwässerung angelegt, laden heute zu entspannten Freizeitaktivitäten oder Bootsfahrten ein.
Die Innenstadt und der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die renovierte Mietwohnung ist ca. 85 qm groß und verteilt sich auf drei Zimmer: Wohnen / Essen / Küche; Schlafzimmer mit Ankleidezimmer; Arbeits- Gästezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Die hellen Räume haben bodentiefe Holzfenster (weiß lackiertes Merantiholz). Die Elemente sind wärmeschutzverglast. Die Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch betriebenen, kalendergesteuerten Rollläden ausgestattet. Alle Glasflächen besitzen als Sonnen- und Sichtschutz Luxaflex-Faltstores, von oben und unten vollflächig vertikal verschiebbar. Alle Fenster und Fenstertüren mit Dreh-Kipp-Beschlägen und Mehrfachverriegelung. Im Wohnraum gibt es einen Kamin für den Anschluss eines geschlossenen Kaminofens. Ein mit Bangkirai belegter Südbalkon mit elektrisch angetriebener Markise gibt der Wohnung einen besonderen Charme. Alle Wohn- und Schlafräume sowie Flurbereiche sind mit Eiche-Schiffsbohlen-Parkett belegt. Im Bad/WC sind die Boden- und Wandbeläge aus Feinsteinzeugfliesen im Großformat. Bad/WC-Objekte Philippe Starck Duravit, Badmöbel aus Ebenholz mit Einbaubeleuchtung.
Hochwertige offene Einbauküche mit NEFF-Autark-Induktionskochfeld, SIEMENS-Einbau-backofen, -Geschirrspüler, -Frische/-Kühl/-Gefrierautomat, -Mikrowellengerät, -Wand-Esse (Glas/Edelstahl) Um-/Abluft.
Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Fernwärmetauscher, die Beheizung der Räume über eine Vollraum-Fußbodenheizung. Im Bad gibt es zusätzlich einen Wand-Handtuch-Heizkörper. Als Heizregelkreise sind separat je Raum vollautomatische, außentemperaturabhängige Regelungsanlagen mit automatischer Nachtabsenkung sowie Sommer-/Winterzeitschaltung eingebaut.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Unsere Angebote sind streng vertraulich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen