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WOHNEN UNTER REET IN ZENTRALER LAGE

Preis: 295.000,00
Region: Niebüll, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 13 September, 4:41
Aufrufe: 0
ID: xy5KPNR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1212 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1212 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Uthlandfriesische Haus steht auf einem sehr schönen ca. 1.212m² großen Grundstück mitten in Niebüll. Das herrlich mit Büschen und Bäumen eingewachsene Grundstück liegt in zweiter Reihe. Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das in den 60´er Jahren neu erstellte Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer und ein kleines Bad. Die Ölzentralheizung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoß befinden sich weitere Räume, die Sie als Schlaf- oder Gästezimmer nutzen können. Eine kleine Ausbaureserve ist hier zusätzlich vorhanden.
Das Reet des Hauses wurde ständig gepflegt und befindet sich größtenteils in einem guten Zustand. Die für diesen Haustyp typischen Kastenfenster geben dem Wohnhaus seinen zusätzlichen Charme. Richtung Südwesten sorgt ein großes Fensterelement für zusätzlichen Lichteinlass in das großzügige Wohnzimmer.
Die Ausstattung des Hauses ist zweckmäßig. Eine kleine Garage mit angrenzendem Geräteraum ist als Nebengebäude vorhanden.
Vor Bezug des Wohnhauses sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ausstattungsbeschreibung

- Kastenfesnter mit zweimal Einfachglas
- Garage mit Geräteraum

Lage

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Ver-kehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist auch die Drehscheibe für den Verkehr nach Sylt, zum nur 20 km entfernten Königreich Dänemark und zu den nordfriesischen Inseln und Halligen. Auch die Ostseeküste mit der nächst größeren Stadt Flensburg ist mit dem Auto und dem Bus schnell erreichbar. Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung (Krankenhaus). Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Lo-gopäden und Heilpraktiker gibt es vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpä-dagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und ei-nem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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