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Zehlendorf nahe Mexikoplatz: Tolles Dachgeschoss [3. OG] in gepflegter Stadvilla mit Galerie+Südterrasse
Kaltmiete: € 1.038,00
Wohnfläche: ca. 86.52 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort möglich
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.038,00Warmmiete: € 1.321,00
Nebenkosten: € 283,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.114,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.52 m²
bezugsfrei ab: sofort möglich
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 201.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gepflegte Stadtvilla in der Blumenthalstraße gegenüber eine kleinen Parkanlage im Berliner Südwesten beherbergt insgesamt 5 Wohneinheiten. Die schöne Dachgeschoßwohnung [3. OG in der Villa] ist derzeit noch bewohnt und kann ab sofort neu bezogen werden.
Die Wohnung wird ohne Möbel [außer Einbauküche] vermietet. Die möblierten Fotos dienen nur der besseren Vorstellung über die Raumgrößen.
Der Eigentümer wünscht sich ein dauerhaftes Mietverhältnis. Die Wohnung ist gut geeignet für einen Singlehaushalt oder ein Pärchen.
Ausstattungsbeschreibung
Der Wohnbereich bietet Raum zum Leben, Entspannen und gemütliches Essen.
Im Galeriegeschoss können Sie z.B. Ihren Arbeitsbereich einrichten. Dort bieten 2 Abseiten auch Staumraum.
Auf der Südterrasse können Sie Ihre Freizeit genießen und den grünen Ausblick genießen. Der große Garten hinter dem Haus kann zudem durch die Hausgemeinschaft genutzt werden.
Fakten:
- 2 Zimmer + Galerie
- Parkettfußboden in beiden Zimmern und in der Küche, Dielenboden im Galerieraum
- gefliestes Duschbad mit Fenster, Handtuchheizkörper, Hänge-WC, Deckenspots, 2 Plätze und Anschlüsse für eine Waschmaschine,
- Küche mit Einbauküche mit Cerandherd, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Fliesenspiegel im Arbeitsplattenbereich, Deckenspots
- Südterrasse mit Beleuchtung und Außensteckdose z.B. für einen Elektrogrill
- Stauraum im Dach [von der Galerie aus]
- Mieterkeller
- Zentralheizung
- Kabel-TV
- DSL liegt an
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden
Lage
Sehr gefragte und sehr gute Wohngegend in einer Seitenstraße und Villenlage nahe dem Mexikoplatz in Berlin-Zehlendorf
Parkplätze sind zahlreich auf der Straße vorhanden.
ca. 500 m/ca. 6 Fußminuten vom S-Bahnhof Mexikoplatz [S1] entfernt
ca. 800 m vom U-Bahnhof Krumme Lanke [U3] entfernt
Bus 118 Rathaus Zehlendorf-Charlottenstr./Chausseestr
Bus 623 Oskar-Helene-Heim-Krumme Lanke
Ohne Umsteigen könne Sie mit der S-Bahn in 24 bzw. 26 Minuten zum Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße gelangen. Zum Zoologischen Garten benötigen Sie mit dem ÖPVN in ca. 26 Fahrminuten.
Gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten am Mexikoplatz. Sonnabend Wochenmarkt am Mexikoplatz. Hervorragende Lebensqualität durch die nahe City West und die umliegenden Seen mit hohem Naherholungswert.
Sonstige Angaben
Für die Vermietung werden folgende Unterlagen benötigt:
ausgefüllte Selbstauskunft [siehe Exposé]
Ausweis / Pass
Einkommensnachweis
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung aktueller/letzter Vermieter
Schufa www.meineschufa.de
Nachweis private Haftpflichtversicherung incl. Mietsachschäden
Hinweis
Auf die vom Eigentümer übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder anderweitige Veröffentlichung/Vervielfältigung ist an unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Anderenfalls behalten wir uns Schadensersatz in Höhe der ortsüblichen Provision vor.
Die Vermittlung erfolgt exclusiv durch MEINE MAKLER provisionsfrei für den Mieter.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse