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Zwei Wohnungen in einer Einheit

Preis: 198.500,00
Region: Kronshagen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 15 September, 10:13
Aufrufe: 0
ID: GyO7mrzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.500,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 61.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohneinheit, tatsächlich handelt es sich um zwei separate Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss des um 1928 errichteten Gebäudes, überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit zwei Schlafzimmern, sonnigem Wohnzimmer mit Balkon, ausgestatteter Küche, Wannenbad und Flur. Es ist, bis auf die Küche und das Badezimmer, schöner Dielenboden vorhanden.

Um in die zweite Wohnung zu gelangen geht man über den Hausflur in das Dachgeschoss. Hier stehen dem Nutzer (vielleicht die Kinder oder externe Mieter zur Senkung der eigenen Nebenkosten?) eine Pantryküche, Duschbad, helles Wohnzimmer (Laminatboden), Schlafzimmer (Dielenboden) und zwei Abstellkammern zur Verfügung.

Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsversorgung erfolgt jeweils über Gasthermen (Getrennte Zähler; Bj. 1994 und 2004), Warmwasserbereitung erfolgt über E-Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und eine kleine Grundstücksfläche, auf der sich derzeit ein abschließbarer Schuppen befindet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wichtigste im Überblick:

-Baujahr Haus ca. 1928 (Ausbau der Wohnungen Anfang der 90er Jahre).
-ca. 110 Wohnfläche gesamt
-Ober- und Dachgeschoss über das Treppenhaus getrennt
-3 Zimmer im Obergeschoss / 2 Zimmer im Dachgeschoss
-Wannenbad und Duschbad
-Balkon
-Teilweise Dielenboden
-Guter Zustand der Wohnungen
-PKW-Stellplatz vorhanden

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Die Gemeinde Kronshagen im Kreis Rendsburg-Eckernförde liegt westlich der Landeshauptstadt Kiel, etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, welches bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Sie gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Kiels und Umgebung und wird aufgrund ihrer zahlreichen Grünflächen gern und berechtigt als Gartenstadt bezeichnet. Kronshagen hat eine sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden.

Sonstige Angaben

Nutzen Sie unsere hervorragenden Finanzierungsangebote.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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