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Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz in Ravensburg-Knollengraben

Preis: 320.000,00
Region: Ravensburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 12:03
Aufrufe: 0
ID: g1mNYZVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 886 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 886 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

In Ravensburg-Knollengraben befindet sich dieses ältere Zweifamilienhaus in stadtnaher Hanglage. Das Haus wurde in den 50er Jahren in einfacher Holzständerbauweise erstellt und seither liebevoll in "Schuss" gehalten. Das Zweifamilienhaus ist ein ideales Objekt für Menschen, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und einfach großen Platzbedarf haben. Es befindet sich weitgehend im Urzustand und braucht somit einen handwerklich geschickten Eigentümer um es wieder in altem Glanz erstrahlen zu lassen. Aktuell sind beide Wohnungen im Haus vermietet.

Die Immobilie bietet Ihnen mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche (inkl. Einliegerwohnung), seinen 2 Terrassen und ca. 886 m² Grundstück reichlich Platz zum Entfalten. Zusätzlich zu der Wohnfläche steht Ihnen im Dachgeschoss noch ein nettes Studiozimmer zur Verfügung. Die beiden Bäder sind einfach aber funktionell ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einem Öl-Kachelofen, der durch Thermostate gesteuert wird und einer Elektroheizung.

Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlich noch Platz auf der Bühne. Der Garten ist trotz der Hanglage und einiger sehr schrägen Flächen sehr gut nutzbar. Herrlich sind die direkt am Haus angrenzenden Grünflächen. Das Haus wird über eine kurze private Einfahrt erreicht. Eine Garage direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden und rundet das Gesamtpaket vollends ab.

Jedoch sollte ein gewisses Budget trotz aller vorangegangenen Investitionen für einige kosmetische Renovationen, je nach Geschmack und Anspruch eingeplant werden.

Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, 104,2 kWh/(m²*a), Baujahr 1953, Öl-Heizung

Sonstige Angaben

Baujahr: 1953
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,2 kWh/(m²*a)

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