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Zwischen Genkel- und Bruchertalsperre

Preis: 54.240,00
Region: Marienheide, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 Juni, 7:45
Aufrufe: 0
ID: P4DVEm1b
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 54.240,00

Grundstücksfläche: ca. 452 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.240,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 452 m²

Objektbeschreibung

Geografisch in der Mitte zwischen der Genkel- und der Bruchertalsperre befindet sich das kleine Neubaugebiet für 7 Einfamilienhäuser im Gemeindegebiet Marienheide. Nur noch 1 Grundstück steht zum Kauf - ergreifen Sie also die Chance auf einen landschaftlich reizvollen Bauplatz mit nahezu ebenem Grundstück. Die Umgebung hat einen eher dörflichen und beschaulichen Charakter, die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. In den umliegenden Wiesen und Wäldern freuen sich Mensch und Tier über eine Vielzahl von Wander- und Spazierwegen.

Aufgrund der nur leicht geneigten Fläche ist eine Bebauung ohne Keller möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Anschlüsse sind in der eigens angelegten Privatstraße vorhanden. Die Fertigstellung dieser Privatstraße, über die die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt, ist im Kaufpreis enthalten.

Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns bald!

Lage

Die Gemeinde Marienheide mit ca. 13.500 Einwohnern liegt nordöstlich der Kreisstadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis. Weitere Nachbarn der Gemeinde sind Lindlar, Wipperfürth und der Märkische Kreis. Brucher- und Lingesetalsperre werden wegen ihres Freizeitwertes geschätzt.
Marienheide bietet als weiter führende Schule eine Gesamtschule. Die Anbindung an die A 45 ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit der Regionalbahn besteht eine stündlich verkehrende Verbindung nach Köln.

Sonstige Angaben

Maßgeblich ist der Bebauungsplan Nr. 39 der Gemeinde Marienheide
max. 2 Vollgeschosse
GFZ 0.8
Dachneigung 25° - 45°

Stichworte:
GFZ: 0.8

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