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Kaufpreisreduzierung! Gut vermietete 99 m² Eigentumswohnung mit Tiefgarage in Ellerau, Sackgassenlage !

Preis: 155.555,00
Region: Ellerau, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 21 April, 7:42
Aufrufe: 0
ID: DynRYg3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.555,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.555,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese von uns zu vermittelnde gut vermietete Etagenwohnung in Ellerau befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im 1. Obergeschoss in Ellerau. Es gibt einen Windfang von dort aus gelangt man in den großen Flur, wo ausreichend Platz ist, um diesen Raum als Esszimmer zu nutzen, beide Räume mit Keramikfliesen ausgestattet. Von hier gehen alle Räume ab: 3 Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche , Wohnzimmer und die rustikale Küche mit Vollholzfronten und Markengeräte ausgestattet, Die Fenster und Tür der Küche, des Wohnzimmers sowie des Schlafzimmers wurden vor kurzem erneuert. Der 18 qm große Balkon wurde ebenfalls von der Verwaltung saniert. Die Wohnung ist seit ca. 6 Jahren gut und sicher vermietet. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum. Ein im Haus befindlicher Trockenraum, Waschraum und Fahrradkeller kann von allen Parteien genutzt werden. Der Preis beinhaltet ein Erbbaurecht von 1970, der Erbbauzins beträgt zur Zeit 76,- Euro pro Quartal. Anschauen lohnt sich !!

Ausstattungsbeschreibung

Wirtschaftlichkeit
Mieteinnahmen p.a.: 7.560,- EUR
Rendite: 4.86%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Lage

Ellerau befindet sich als Ort mit ca. 5.600 Einwohnern in der Nähe der A 7 mit guter Anbindung. Ellerau verfügt über zwei Haltestellen der AKN mit Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden. Außerdem verfügt Ellerau über viele Grünflächen, einen Sportverein sowie ein Freibad. Die direkte Umgebung mit diversen Golfplätzen und Rad- sowie Wanderwegen lädt zur Erholung ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !!!

Sonstige Angaben

Kaufpreisreduzierung! Ehemals 169.000,00 €

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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