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Attraktives 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Garbsen - Berenbostel
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 199 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 618 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 199 m²
Grundstück: ca. 618 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1987 auf einem ca. 618 m² großen Grundstück erbaut. Ihnen stehen derzeit insgesamt ca. 199 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. Durch eine Wohndiele gelangen Sie in den hinteren Teil des Hauses. Hier findet sich zur rechten Seite eine angenehm große Küche samt großem Hauswirtschaftsraum. Zur linken Seite befinden sich das Vollbad mit zwei Waschbecken sowie zwei weitere Zimmer. Das Erdgeschoss ist größtenteils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet den durchdachten Grundriss ab.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 70 m². Die Wohnung ist mit einer Küche, einem Vollbad und jeweils einer Loggia in beiden Zimmern ausgestattet.
Das von uns angebotene Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Hier haben Sie die Möglichkeit über einen Starkstromanschluss eine Sauna zu einzubauen. Ein Duschbad mit WC ist bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine ca. 2003 installierte Therme als Gas-Zentralheizung. Eine ca. 34 m² große Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!
Lage
Die Stadt Garbsen, heute mit etwa 64.000 Einwohnern, ist nach Hannover die größte Gemeinde in der Metropolregion Hannover. Berenbostel ist der größte Stadtteil von Garbsen in Niedersachsen.
Die Stadt Garbsen ist ein idealer Standort für Unternehmen unterschiedlicher Größe, unter anderem aus den Bereichen IT, Hightech, Maschinenbau, Energiewirtschaft, Medien und Forschung sind hier ansässig. Ca. 2009 wurden elf Universitätsinstitute nach Garbsen verlagert.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.
Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Zwei Einkaufscenter liegen wenige Fahrminuten entfernt in Garbsen. Die Stadt ist an das Stadtbahnnetz Hannover durch die Linie 4 sowie mit diversen Buslinien bestens angeschlossen. Die Anbindung an die Autobahnen und Schnellstraßen ist gut. Das Stadtgebiet wird von der Bundesautobahn A 2, der Bundesstraße 6 und dem Mittellandkanal durchschnitten.
Hannovers Innenstadt erreicht man innerhalb von ca. 25 Minuten, den Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen