Attraktives EFH mit Wohnwagenstellplatz! 1

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 570 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit praktischer Aufteilung. Das Haus verfügt über eine Diele, ein großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimer und ein geräumiges Badezimmer.
Zugang zu dem schön angelegten Garten erhält man durch das Wohnzimmer oder die Küche.
Im Sommer bietet eine große Markise auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse ausreichend Schutz vor der Sonne.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Bentheim. Das gepflegte Wohnhaus bietet eine gute und praktische Aufteilung.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit zwei Erkern, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine Küche und ist komplett mit einer neutralen Bodenfliese ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss und im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgelegt.
Alle Kunststofffenster sind zweifarbig gestaltet: außen grün/weiß mit einer Holznarbe und innen weiß. Die Fenster verfügen alle über Jalousien.
Das Haus hat einen schönen, architektonisch angelegten Garten mit einem kleinen Zierteich und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. An warmen Sonnentagen sorgt die extra breite Markise für ausreichend Schatten.
Eine Garage mit angrenzendem Geräteraum bietet genügend Platz für ein Auto, die Fahrräder sowie die Gartengeräte. Der Geräteraum ist großzügig gestaltet, gut isoliert und mit Warmwasseranschluss ausgestattet. Hinter der Garage befindet sich ein extra Stellplatz für einen Wohnwagen.

Lage

Die Stadt Bad Bentheim hat ca.15.000 Einwohner und liegt im landschaftlich
sehr reizvollen Südwesten von Niedersachsen, an der Grenze zu den Niederlanden und zu Nordrhein-Westfalen.
Durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 30 / A 31, und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam hat diese Stadt,verkehrstechnisch gesehen, eine sehr gute Anbindung.
Den internationalen Flughafen Münster - Osnabrück erreicht man mit dem Auto in ca. 50 Minuten.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufszentrum sind im Zentrum vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.

Ein Kindergarten eine Grundschulen und eine Hauptschule befinden sich in der Nähe des Wohngebietes und sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Realsschule und ein Gymnasium befinden sich im Ortszentrum.

Durch die landschaftlich sehr reizvolle Lage, das Kurbad, die Burg und den Ferienpark, ist der Ort ein beliebtes Ausflugsziel von Radfahrern, Wanderern und Kurgästen.
Ein Golfplatz befindet sich Außenbezirk von Bad Bentheim und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 147.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Stichworte:
Nutzfläche: 31,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen