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AUMÜLLER - Immobilien - Hochwertig ausgestattete Immobilie - als Ruhepol für stressgeplagte Menschen
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 340 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Immobilie, mit viel Privatsphäre, befindet sich in zentraler Lage eines Ortsteils von Freigericht. Sie bietet größtmöglichen Komfort auf drei Ebenen und ist besonders gut für berufstätige Menschen geeigne,t die die Vorzüge der zentralen Lage, mit kurzen Wegen zur Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten schätzen, sich aber nach dem wohlverdienten Feierabend nach Ruhe und Entspannung sehnen.
Zum Hauseingang führt ein gepflasterter Weg durch einen kleinen Vorgarten. Seitlich des Hauses befindet sich eine große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und ein Carport. Im Haus betritt man im EG eine helle Eingangsdiele, mit moderner Gästetoilette und dem Flur zum großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender, halboffener Küche. Das einladende Wohnzimmer ist mit einem modernen Kaminofen ausgestattet und hat direkten Zugang zu dem hausbreiten, überdachten Balkon. Der große Balkon mit einladender Sitzecke verspricht gemütliche Stunden, und bietet einen phantastischen Blick zur Wellnessoase im Garten. Die symphatische helle Küche, welche über eine praktische Speisekammer verfügt, ist mit hochwertiger Landhaus-EBK und Sitzgelegenheit ausgestattet.
Eine massive Holztreppe führt von der Eingangsdiele zu den drei Schlafräumen und dem großen Tageslichtbad im DG des Hauses. Die drei Schlafräume wurden mit liebevollen Details wie eingebauten, dekorativen Kamin, Steinwand und indirekter Wandbeleuchtung ausgestattet. Auch das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche wurde mit Bodenbeleuchtung, Deckenlämpchen und eingebauten Internetradio versehen.
Im UG des Hauses befindet sich neben der Sauna und Duschbad auch ein großes Hobby/Gästezimmer, welches je nach Bedarf auch als Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann. Dieses Zimmer hat Zugang zu der großen, teilweise überdachten Garten-und Poolterrasse, mit gemütlicher Ruhezone und gepflegter Rasenfläche. Dieser praktisch nicht einsehbare Garten bietet Platz für Sonnenliegen und Steingrill und läßt Sie ganz ungestört Ihre Freizeit genießen. Ebenfalls im UG befindet sich der Heizungskeller mit angrenzender Werkstatt. Ein Geräteschuppen seitlich des Hauses bietet Stauraum für Terrassenmöbel und Brennholz.
Insgesamt macht diese hochwertig ausgestattete Immobilie, mit vielen charmanten Details, einen sehr gepflegten und einladenden Eindruck. Der umfangreiche Wellnessbereich und das großzügige Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, erhöhen die Attraktivität dieser liebevoll angelegten Ruheoase.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelglasfenster mit Rollläden
- Fliegengitterfenster in den Schlafräumen und an Balkontüren
- Dach wurde 2014 gedämmt
- Heizungsanlage von 2009
- Gäste-WC im EG von 2012
- Modernes Tageslichtbad im DG mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Duschbad im UG
- Sauna im UG
- Fliesenboden im EG mit Fußbodenheizung , von 2015
- Solar Warmwasseraufbereitung
- Hochwertige Landhaus-EBK
- Speisekammer/Abstellraum in der Küche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Dekorativer eingebauter Kamin im Schlafzimmer
- Stauraum in den Dachschrägen der Schlafräume
- Großer Hobby/Gästeraum im UG mit Zugang zur Terrasse
- Waschküche im UG
- Werkstatt im UG
- Großer überdachter Balkon mit Sitzgelegenheit
- Große Terrasse mit Pool
- Steingrill im Garten
- Holzschuppen im Garten
- Schuppen hinter der Garage
- Doppelgarage mit Carport
Lage
Freigericht zählt ca.15.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig im Einzugsbereich des Rhein-Main-Gebietes zwischen den Städten Hanau und Gelnhausen und grenzt an Alzenau/Unterfranken (Bayern). Nächste Autobahnanschlüsse sind in Langenselbold (A66), Gelnhausen (A66) und Alzenau (A45)
Das Kulturleben in Freigericht umfasst Theateraufführungen, Hobbykunstausstellungen, Ausstellungen im Rathausfoyer, Babbelabende, Autorenlesungen, Konzertveranstaltungen der Musik- und Gesangvereine, Veranstaltungen auf Hof Trages. Einen wichtigen Beitrag hierzu leisten die Vereine und Organisationen aus Freigericht. Es gibt eine große Zahl an Sportvereinen. Tennis, Tischtennis, Leichtathletik, Badminton, Volleyball, asiatische Sportarten, und vieles mehr wird angeboten
Somborn ist mit 6.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Freigericht und ist Sitz der Gemeindeverwaltung Am Hof Trages bei Somborn entstand in den 1990ern ein 18-Loch-Golfplatz. Wasserliebende Freigerichter kommen im Hallenbad bdquo;Platschldquo; auf ihre Kosten; auch eine Sauna steht dort zur Verfügung. In somborn gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule und die Europaschule (Kopernikusschule), eine kooperative Gesamtschule des Main-Kinzig-Kreises. Sie ist die größte allgemeinbildende Schule Deutschlands.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Hessen, modernisiert, modernisiert: 2015, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Gymnasium: 0.4, Distanz zur Hauptschule: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Realschule: 0.4, Distanz vom Zentrum: 0.2, nur Nichtraucher