AUMÜLLER-IMMOBILIEN Modernes Ladengeschäft am Kurpark in Bad Orb

Kaltmiete: € 600,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00

Mieterprovision: 2 Kaltmieten zuzüglich MwSt. für den Mieter

Nebenkosten: € 160,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Ladengeschäft mit zwei großen Schaufenstern für optimale Warenpräsentation befindet sich an einer gut frequentierten Einkaufsstraße in Bad Orb welche zwischen dem Kurpark und der Fußgängerzone verläuft.

Der freundlich helle Ladenraum teilt sich in zwei Ebenen, welche mittels eines breiten Durchgangs miteinander verbunden sind. Der vordere Bereich wird ausschließlich als Ausstellungs- und Verkaufsfläche genutzt, der hintere Teil dient der Warenpräsentation und bietet vor den Umkleidekabinen eine gemütliche Warte- und Spielecke mit Tageslicht. Hier befindet sich auch eine kleine abschließbare Büroecke und der Zugang zu der Toilette.

Insgesamt macht dieses geschmackvoll eingerichtete Ladengeschäft einen sehr gepflegten und einladenden Eindruck. Die Räume sind mit hochwertigem Laminatfußboden und eingelassenen Deckenstrahlern ausgestattet. An den großen Schaufenstern befinden sich elektrische Sonnenjalousien. Hinter dem Haus steht dem Ladeninhaber ein Autostellplatz zur Verfügung. Die Straße vor dem Geschäft und die angrenzenden Parkplätze am Kurpark bieten den Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die exklusive Lage in einer gut frequentierten Straße und die Nähe zum Kurpark erhöhen die Attraktivität dieses repräsentativen Ladengeschäfts welches sich für jägliche Art des Einzelhandels eignet.

Ausstattungsbeschreibung

- Zwei große Schaufenster für optimale Warenpräsentation

- hochwertiger Laminatfußboden auf der gesamten Verkaufsfläche

- Eingelassene Deckenstrahler

- Geschmackvoll verkleidete Heizkörper

- Elektrische Sonnenjalousie an den Schaufenstern

- Abschließbare Büroecke

- Toilette

- Autostellplatz hinter dem Haus

- genügend Parkmöglichkeiten am Kurpark

Lage

Diese reizvolle, 950 Jahre alte Kurstadt Bad Orb liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart und ist bekannt für ihre gute Luft und das größte noch bestehende Gradierwerk in Hessen aus der Zeit der Salzgewinnung. Neben zahlreichen Freizeitaktivitäten und moderner Therme bietet Bad Orb ein in der Region bekanntes Kurtheater in dem regelmäßig Konzerte, Gastspiele und Kunstausstellungen stattfinden. Traditionelle Feste sind von Mai bis September seit vielen Jahren Hauptbestandteil der Veranstaltungsreihe im Kurpark .

Auf Feinschmecker warten elegante Cafés und abwechslungsreiche Gastronomie. Kleine Läden zum Stöbern und exquisite Fachgeschäfte laden zum Bummeln ein. Von Antiquitäten bis Zeitschriften finden Sie hinter den Schaufenstern allerlei Unverzichtbares und Schönes. Die verkaufsoffenen Sonntage sind besonders begehrt bei den Besuchern.

Bad Orb ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca. 40 Minuten. Mit der gut ausgebauten Stadtbuslinie erreicht man in 6 km Entfernung den Bahnhof in Wächtersbach.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG

Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², Bürofläche: 6,00 m², Ladenfläche: 94,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Stadtzentrumslage, modernisiert, modernisiert: 2010, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zur Gesamtschule: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zur Realschule: 1