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AUMÜLLER - IMMOBILIEN - Repräsentativer Büro/Praxisraum in Praxisgemeinschaft zu vermieten
Kaltmiete: € 250,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 33 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 250,00
Mieterprovision: 2 Kaltmieten zuzüglich MwSt. für den Mieter
Nebenkosten: € 50,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 33 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Dieser repräsentative Büro/Behandlungsraum befindet sich in einer Praxisgemeisnschaft eines Heilberufes im 1.OG eines gepflegten Drei-Parteien- Hauses in zentraler Lage von Wächtersbach-Stadt. Die Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und der Schlosspark sind fußläufig erreichbar. Diese hellen Räume sind größtenteils mit Holzdielenböden ausgestattet und wirken sehr freundlich und einladend. Dem neuen Mieter steht ein ca. 20 m² großer heller Raum und ein gemeinschaftlich genutztes Tageslichtbad zur Verfügung. Bei Bedarf wäre in einem Kellerraum zusätzliche Lagerfläche vorhanden.
Je nach Tätigkeitsbereich wäre eine gemeinschaftliche Nutzung weiterer Räume ( Wartezimmer, Gruppenraum und Büro mit Teeküche ) mit entsprechender Anpassung des Mietpreises möglich.
Besonders gut geeignet wäre eine Nutzung als Büro-Beratungsraum oder zur Ausübung von therapeutischen Heilberufen.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppelglasfenster
- Fernwärme
- Kunststoffboden in Laminatoptik im Büroraum
- Holzdielenboden im Flur
- Fliesenboden in Bad und Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Lage
Die Messestadt Wächtersbach mit ihren 12 000 Einwohnern gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Die landschaftich reizvolle und verkehrsmäßig günstige Lage mit besten Verbindungen in die Frankfurter City, aber auch zu den Feriengebieten im Norden und Süden, die etwa gleichweit entfernt sind , ließen das Städtchen stetig wachsen. Der nur wenige Autominuten entfernte Autobahnanschluss an die A66 und die sehr gute Bahnanbindung in die Ballungsgebiete machen Wächtersbach zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler, aber auch für Senioren die im Ruhestand mobil bleiben wollen.
Neben der historischen Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und dem Schloß mit wunderschönem Schloßpark, der zum Spielen und Verweilen einlädt, gibt es in Wächtersbach ein breitgefächertes Angebot an Fachgeschäften und Einkaufsmärkten. Die Stadt Wächtersbach verfügt über eine eigene Grundschule, Gesamtschule und mehrere Kindergärten.
Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist gross, Naturfreunde können die gut ausgebauten Rad-und Wanderwege nutzen oder einem der zahlreichen Vereine, Fußball-, Handball-, Judo-, Turn-, Gesangsverein, beitreten. Die Kurstädte Bad Orb und Bad Soden-Salmünster mit ihren Thermalbädern sind nur wenige Kilometer entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich das beheizte Freibad mit dem angrenzenden Tennisplatz, aber auch die Möglichkeit zum Angeln und Reiten und andere Sportarten.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Lagerfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Stadtzentrumslage, modernisiert, modernisiert: 2005, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.2, Distanz zum Flughafen: 65, Distanz zur Gesamtschule: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 0.2, Distanz zur Hauptschule: 0.2, Distanz zur Realschule: 0.2, nur Nichtraucher