BAUBEGINN JETZT ERFOLGT!! 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Pinneberg-Quellental

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 225 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision ist mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages in Höhe von 2,38% inkl.19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis sofort fällig.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 225 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte besteht aus zwei Vollgeschosse und ist Stein auf Stein gebaut.
Über die gepflasterten Zufahrt finden Sie direkt vor ihrem Haus einen Stellplatz für ihr Auto.
Bei Betreten des Hauses stehen Sie in einen geräumigen Flur. Von dort aus gehen jeweils die Türen in das Gäste-/Arbeitszimmer, in das Duschbad, in die Abstellkammer und in den großzügigen Wohnereich. Über die freitragende Holztreppe geraten Sie in das Obergeschoss. Der über 30qm große Wohnbereich ist unterteilt in eine Küche, Essbereich und in den großzügigen Entspannungsbereich und kann sowohl offen wie auch abgeteilt gestaltet werden. Von dort aus können Sie auf die sonnige Süd-Westterrasse und in den Garten gehen.
WICHTIG für SIE: Sowohl beim Wohnbereich wie auch bei allen weiteren Zimmern ist eine Mitwirkung in der Planung JETZT für kurze Zeit noch möglich.
Ein Abstellraum rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss sind drei fast gleich große Zimmer mit 13-14qm und dort können Sie diese als Schlafräume und auch für andere Zwecke nützen. In dem hellen Bad ist so viel Platz, um auch einen Wellnesstempel planen und einbauen zu können.
Der Bauherr lässt Ihnen da viele gestalterische Möglichkeiten. Parkett, hochwertiger Laminat, Holz-oder Metalltreppe mit Holzstufen oder die Wandfarben sowie die Fliesen-und Sanitärausstattung.
Sie gestalten ihr komplett fertiggestelltes Haus selbst und bekommen am Schluß nur den Schlüssel und ziehen mit ihren Möbeln ein.

Ausstattungsbeschreibung

das Gebäude erfüllt im Standard die Anforderungen der KfW-Bankengruppe für ein KfW Effizienzhaus 70 (Basis der EnEV 2014)
- 2 Vollgeschosse (keine Dachschrägen), konventionelle Bauweise, Stein auf Stein mit Verblendstein im modernen Style
- Wärmeerzeugung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät kombiniert mit
- Solarkollektoren für erwärmtes Brauchwasser mit Speicherung
- ca. 2,11 m hohe Innentüren und 86cm breit in verschiedenen Dekoren mit hochwertigen Türdrückern
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- zweischalige Haustrennwand mit Dämmmatte
- gepflasterte Zuwegungen zum Haus mit Eingangspodest und Eingangsüberdachung
- 1 Stellplatz für ihr Fahrzeug direkt am Haus
- im Kaufpreis enthalten: Sämtliche Hausanschlussgebühren für die Ver- und
- Entsorgungsträger wie z.B. Strom, Gas, Wasser sowie Regen- und
- Schmutzwasser. Ebenfalls inklusive sind die Bauwesen-, Feuer- und Rohbauversicherungen
-Auf Wunsch bauen wir gerne einen Kaminabzug für die Möglichkeit eines offenen Kamins ein
- in allen Räumen Fussbodenheizung mit seperater regelbare Thermostatsteuerung
- Vollbad mit Dusche und Badewanne im modern gefliesten und eingerichteten Design,
-zusätzliches stufenloses Duschbad im Erdgeschoss
- freitragende Holztreppe
-eine Menge Steckdosen in allen Wohnräumen inkl. TV-und Telefondosen für Internetanschlüsse- Vorort Glasfaserkabelnetz!!
-Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaufläche für jetzt oder später
-Sie können jetzt noch für kurze Zeit ihr Haus planerisch mitgestalten und die Zimmereinteilung noch verändern.

Bodenbeläge- und Malerarbeiten, sowie sämtliche Fliesenarbeiten sind im Preisangebot enthalten. Sie können in einer Musterwohnung sämtliche Bodenbeläge wie Parkett, hochertigen Laminat, sowie Wand-und Bodenfliesen aussuchen.

KOMMEN SIE VORBEI UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER HOCHWERTIGEN QUALITÄT UND AUSSTATTUNG!!

Lage

Das Haus auf einem tollen Eckgrundstück liegt im schönen Stadtviertel Quellental von Pinneberg. Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser säumen die Umgebung.In unmittelbarer Nähe liegen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Edeka, Budni, Famila und Aldi, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Friseure usw..
Auch für Familien ist es äußerst interessant hier zu wohnen, da Kita´s, Kindergärten und Schulen fußläufig und mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Die Bahnhöfe in Pinneberg und Thesdorf erreichen Sie mit dem Bus ebenfalls in wenigen Minuten und sind von dort spätestens in 20 Minuten in Altona und in einer guten halben Stunde am Hauptbahnhof in Hamburg. Aber auch mit dem Rad sind diese Wege und dazu die Fußgängerzone von Pinneberg in kurzer Zeit zu erreichen.
Mit dem Auto geht das in allen Richtungen schnell zum Ziel. Ob nach Hamburg in ca.15 Minuten am Stadtrand, oder in die freie Natur Richtung Wedel und Marschland an die Elbe. Für den Sport gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten mit kurzen Anfahrtswege. Sportvereine, Fitnessstudio, Golfplätze, ein gutes Radwegenetz, für jeden ist etwas dabei.

Sonstige Angaben

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.

Sie erreichen uns täglich außer Sonntags zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der Telefonnummer 0171-1454437. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.

Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Wi d e r r u f s r e c h t s b e l e h r u n g :
Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Markus Braumiller Immobilien, Fahltskamp 21, 25421 Pinneberg zu richten.
Das Widerrufsrecht erlischt spätestens nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen