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!! Büroeinheit in Opladen !!
Kaltmiete: € 740,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 740,00
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gewerbe ist wie folgt aufgeteilt:
1.Obergeschoss:
2 große Büros, Küche, Damen und Herren WC, Dachterrasse
Ausstattungsbeschreibung
Weshalb diese Büroeinheit?
- Kundenparkplätze in der Nähe
- viel Publikumsverkehr
- 2 Toiletten
- zwei große Büroeinheiten mit Terrasse
Die Miete
Monatliche Kaltmiete: 740 EUR
Betriebskosten (inkl. Heizung) 250 EUR
Warmmiete: 990 EUR + 19 % MwSt.
Der Energieausweis
Verbrauchsausweis gültig von: 21.07.2008
Energieverbrauchskennwert: 72.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1920
Die Kaution:
Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 2 Monatskaltmieten, insgesamt 1.480 EUR zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich unweit dem Zentrum des Stadtteils Opladen.
Der Gewerbestandort ist optimal an die Leverkusener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte angebunden.
ÖPNV-Anbindungen sind fußläufig erreichbar, die Autobahnen A1 und A3 sind in 5 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m²