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Charmantes REH in Friedberg-Stätzling mit herrlich eingewachsenem Garten und Garage

Preis: 439.000,00
Region: Friedberg, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 13:57
Aufrufe: 0
ID: 01qXvR6R
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 277 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 277 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 133.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag dürfen wir Ihnen dieses Reiheneckhausanwesen in ruhiger Lage von Friedberg-Stätzling zum Kauf anbieten. Dieses Haus überzeugt durch seinen perfekten Charme von Natur und Wohnlichkeit. Ein herrlicher Garten mit eingewachsener Terrasse schenkt Ihnen die entsprechende Privatsphäre. Die Räume sind aus den Jahren 1989, beheizt aktuell mit elektrischen Nachtspeicheröfen. Im 1. Obergeschoß kann je nach Bedarf noch ein eigener Korridor als Durchgang in die Dachgalerie integriert werden. Vielleicht bevorzugen Sie ja auch großzügige Räume, dann können Sie alles so lassen wie es ist. Angenehm und sehr entspannend ist das ausgebaute stylische Dachgeschoß. Eine vom Garten zugängliche Garage ist inklusiv. Freuen Sie sich auf eine interessante Besichtigung dieses Reiheneckhauses am Rande der äußerst beliebten Altstadt-Region Friedberg (Bayern).

Ausstattungsbeschreibung

herrliche Natursteinterrasse

Lage

Stätzling bei Friedberg, hat alles zu bieten was man sich als Bewohner einer kleineren Gemeinde im Umkreis der Stadt Friedberg mit herrlicher Altstadt so wünscht. Von vielen Vereinen, angefangen, gibt es hier gemütliche Spazierwege, aber auch die Gastlichkeit ist hier sehr willkommen. Durch die Nähe zu Friedberg und Augsburg - nur ca. 5 Kilometer, sind Sie schnell beim Einkaufen, in den weiterführenden Schulen, oder bei entsprechenden Ärzten. Hier lebt sich Tradition und Moderne in ausgewogener Balance. Fragen Sie Die Bewohner - ein Friedberger-Stätzlinger mag von diesem beschaulichen Ort wahrlich nicht mehr weg.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher

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