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E&Co. - RESERVIERT Moderne, freistehende Büro- u. Produktionshalle mit Hallenkran u. TOP Ausstattung 1

Preis: 5.819,00
Region: Geretsried, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 2:36
Aufrufe: 0
ID: p42WZYa6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 5.819,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.819,00

Mieterprovision: provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 530,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 145.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das freistehende Gebäude befindet sich in einem einwandfreiem und sehr gepflegtem Zustand. Es zeichnet sich durch die überdurschnittliche Qualität der verwendeten Baumaterialien, sowie die sehr gute Ausstattung aus.

Das Objekt besteht aus hellen, großzügigen Büroflächen im 1. OG mit ca. 540 m² und 28 m² Galerie, einer über 5 m hohen Halle mit ca. 276 m², sowie einem ebenerdigen Parkdeck mit Platz für 20 PKWs.
Das Parkdeck kann auch als Lager genutzt werden. Es bietet insgesamt ca. 455 m² Fläche. Deckenhöhe Parkdeck ca. 2.10 m.
Im Außenbereich stehen Stellplätze zur Verfügung.

Der klimatisierte und voll verkabelte Bürobereich ist vielseitig und flexibel nutzbar, die Zwischenwände können verändert bzw. erweitert werden. Aktuelle Unterteilung: 3 Räume mit ca. 13 m², ca. 17 m² und ca. 31 m², Küche ca. 15 m², Toiletten ca. 10 m², Rest Großraum.

Die rundum verglaste Halle ist ca. 276 m² groß und hat einen direkten, ebenerdigen Zugang zum Parkdeck. Das Parkdeck kann bei Bedarf teilweise abgetrennt und als Lagerfläche genutzt werden.

Zur Ausstattung gehören ein Hallenkran mit 3,2 t, Druckluft, Sprinkleranlage uvm.

Das Gebäude ist von außen über 2 Zuwegungen erreichbar.

Die Stellplätze werden zusätzlich mit 30,- pro Stück berechnet.

Ausstattungsbeschreibung

- Alarmanlage und Wachdienst
- lichte Raumhöhe Büro 2,65 m
- neuer Teppich im Bürobereich
- Fußbodenheizung im Büro
- Hohlraumboden + komplette Verkabelung + Serverraum
- KIimaanlage
- Sonnenschutz
- komplette Bürobeleuchtung
- getrennte WCs
- Raum / Anschlüsse für Küche
- ebenerdige Andienung über 1 Rolltor, H: 3,57 m, B: 4,20 m
- Hallenkran: 3,2 t
- hohe Bodenbelastbarkeit von 50 kN/m²
- Druckluft
- Starkstrom
- Vollsprinklerung ( Halle, Büro, Garage )
- lichte Raumhöhe Halle 5,00 m
- Gasbrennerdirektheizung in Halle
- 4 Dunkelstrahler
- Deckenbeleuchtungen
- komplette Fassade vor Kurzem gereinigt
- niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 320 % (München 490%)

Lage

30 km südlich von München:
Gewerbegebiet Geretsried-Gelting an der Bundesstraße B11
Sehr gute Anbindung an die A 95 München - Garmisch-Partenkirchen.

Es kommt die S-Bahn Verlängerung mit neuer Haltestelle. Baubeginn wird noch bekannt gegeben.

Sonstige Angaben

Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.

Sie haben noch nicht das Richtige gefunden? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. 089 - 416 177 188

Stichworte:
Gesamtfläche: 1186,00 m², Bürofläche: 455,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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