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EFH mit 3 Schlafzimmer - ELW möglich
Kaufpreis: € 264.900,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 603 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.900,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 603 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 213.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
verkauft wird in Isselburg ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW-Anbau (2000) auf einem 603 m² großen Grundstück; beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang. Das Haus eignet sich auch für eine Familie mit größerem Platz- und Zimmerbedarf oder erwachsenen Kindern, die sich in der ELW auf das Leben vorbereiten können. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 116 m²; die der Einliegerwohnung 47 m². Der Nutzungsbereich der ELW erweitert sich um ca. 17 m² ausgebauter Souterrainbereich; hier wurde die Wohnküche installiert. Das in 1967 erbaute Haupthaus wurde zwischenzeitlich in Teilbereichen saniert; u. a. wurden Bad und Gäste-WC, Fliesen und im Rahmen des Neubaus der ELW auch die gesamte Dacheindeckung erneuert.
Aufgrund des Hochwassers sind im Kellerbereich aktuell noch Feuchtigkeitsschäden vorhanden; deren Regulierung im aktuell aufgerufenen Kaufpreis bereits enthalten ist.
Insgesamt eine sehr gepflegte Immobilie mit einem breiten Nutzungsspektrum.
Ausstattungsbeschreibung
überdachter Freisitz
Lage
Die Stadt Isselburg mit ihren insgesamt ca. 11.000 Einwohnern liegt im Süd-Westen des Kreises Borken im äußersten Westen des Münsterlandes. Sie gliedert sich in die Ortsteile Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth. Namensgeber der Stadt ist der Fluss Issel, der von Südosten nach Nordwesten durch das Stadtgebiet fließt.
Durch die Nähe zur A3 und A12 (NL) sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Ferner besteht der Anschluss zur B 67. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze liegen in ca. 35 Minuten Entfernung.
Die Stadt Isselburg verfügt über ingesamt 9 Kindertageseinrichtungen. Neben Grundschulen in den Ortsteilen Anholt, Isselburg und Werth gibt es in Isselburg eine Verbundschule. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Herausragendes Bauwerk der Stadt ist das Wasserschloss Burg Anholt. Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000