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Ehemaliges Weinlokal und Cafe für Umbau zum EFH mit großem Garten und historischem Keller 1
Kaufpreis: € 59.100,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 820 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.100,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 324.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das ehemalige Cafe Zehren, welches weit über den Ort hinaus als gesellige Einkehr mit Tradition bekannt war und von Durchreisenden und Einheimischen gern besucht war. Da die Betreiber als Altersgründen den Betrieb aufgaben, haben jetzt Immobilien-Neulinge mit handwerklichem Geschick oder Wohnraumsuchende mit einem Hang fürs Idyllisch-Historische, die Gelegenheit ein Objekt zu erwerben, welches durch eine gute Bausubstanz, einen schönen Garten mit eigenem Brunnen, Naturnähe und einem Weinkeller, den man in dieser Größe linkselbisch nicht vermutet, begeistert.
Im EG befinden sich die Gaststube und Wirtschaftsräume, im 1.OG der Wohnbereich und im DG wurde ein Teil bereits ausgebaut. In den Nebengebäuden befinden sich die Sanitärbereiche und viele Möglichkeiten eines weiteren Ausbaus.
Lage
Das Klima des Elbtals und der Auen des Ketzerbaches sowie die fruchtbaren Lößböden und der Auelehm begünstigten die frühzeitige Besiedlung dieses Raumes um Zehren. Über der Ortsmitte von Zehren erhebt sich die 240-jährige St. Michaeliskirche Zehren. Sie ist das Wahrzeichen des Ortes. Das 1000-jährige Städtchen Zehren ist idyllisch am linkselbischen Elberadweg gelegen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Außenstelle der Gemeindeverwaltung. Über die Bundesstraße 6 und Kreisstraßen ist der Ort mit dem PKW gut erreichbar, auch mit Busverbindungen, die stündlich über die Linie 416 von Meißen über Lommatzsch nach Döbeln und zurück, sowie über die Linie 445 von Zehren nach Riesa und zurück getaktet sind.
Durch das milde Klima, das malerische Elbtal, kleine Restaurants und nette Nachbarn wird das Wohnen in Zehren angenehm und erholsam.
Sonstige Angaben
Maße: Straßenfront ca. 78,5 m, Tiefe ca. 22,3 m an der tiefsten Stelle
Grundstücksgröße: ca. 820 m²
Wohnfläche: ca. 130 m², 2,5-geschossig,
1 Wohnung, 2 Wohnungen durch Umbau möglich
4 Zimmer, 6-9 Zimmer durch Umbau möglich
Mietstand: leer
Baujahr: ca. 1900
Lage im Raum:
ca. 6,5 km bis Meißen - Zentrum
ca. 15 km bis Riesa
ca. 25 km bis Oschatz
Anlagen: Flurkarte erhalten Sie auf Anfrage
GSA Immobilien GmbH
Moritzburger Straße 74
01640 Coswig
Telefon 03523 700920
Fax 03523 533096
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Alle hier dargestellten Angaben beruhen auf der Aussage des Eigentümers, wofür die Firma GSA Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt. Das Angebot erfolgt vorbehaltlich des zwischenzeitlichen Verkaufes, der Aufgabe der Verkaufsabsicht und Preisänderungen. Der Exposé-Empfänger haftet für Provisionsausfall bei Weitergabe an Dritte. Preise verstehen sich zzgl. angegebener Provision. Besichtigungswünsche stimmen wir gern mit dem Eigentümer ab.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen