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Ein Liebhaberobjekt mit Traumgarten
Kaltmiete: € 2.790,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 10
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.790,00Kaution: € 8.370,00
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 10
Objektbeschreibung
Diese Villa wurde in den letzten Jahren in zwei Bereichen genutzt. Im Erdgeschoss hatte eine Arztpraxis ihr Zuhause, im ersten Stockwerk wurde gewohnt. Durch das separate Treppenhaus, von welchem aus jedes Stockwerk einzeln erreichbar ist, kann das Haus auch weiterhin ideal zu Wohn- und Gewerbezwecken genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wird gerade komplett renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich 4 unterschiedlich große Räume sowie Küche, Bad mit Badewanne und ein separates WC. Welche Böden hier verlegt werden, ist noch nicht entschieden. Eine Einbauküche soll vom Mieter eingerichtet werden.
Im ersten Obergeschoss 4 Räume - davon 2 Durchgangszimmer - und ein weiteres Badezimmer mit WC, weiß gefliest, mit barrierefreier Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Alle Böden auf dieser Etage verfügen über einen Holzboden.
Das oberste Stockwerk verfügt über 2 Wohnräume und einen Speicherraum.
Eine Gas-Zentralheizung versorgt das ganze Haus, welches voll unterkellert ist.
Der traumhaft angelegte Garten mit Gartenteich, ist ein Paradies und sucht seines gleichen.
Lage
Der Stadtteil Obermenzing ist ein sehr beliebter traditioneller Stadtteil im Westen Münchens. Vor allem Villen und Einfamilienhäuser im gehobenen Segment sind hier zu finden.
Diese zeichnen sich durch eine ruhige Wohnlage aus; dennoch in bester Infrastruktur. In nur 9 Minuten erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Obermenzing; die S-Bahn bringt Sie in 12 Minuten zum
Hauptbahnhof . Über die naheliegende Verdistraße erreicht man die A99 mit dem Auto in wenigen Minuten, zur Innenstadt sind es ca. 8 km (17 Minuten).
In direkter Umgebung befinden sich alle Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurants und das Schloss Nymphenburg, den Botanischen Garten und das Klinikum des Dritten Ordens.
Sonstige Angaben
Grundrisse werden auf Anfrage per Email verschickt.
Die Fotos entstanden vor Renovierungsbeginn und geben nicht den tatsächlichen Zustand wieder.
Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu werden. Da die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers beruhen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.