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Exklusive Villa mit Ausblick in Stockach/Bodensee
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 338 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1295 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MWSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 338 m²
Grundstück: ca. 1295 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wartet mit einer luxuriösen Ausstattung auf:
- 5 Schlafzimmer
- 2 luxuriöse Bäder
- großer Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
- 2 voll ausgestattete Küchen im EG und OG
- 3 Balkone
- 1 große Terrasse
- hochwertige Steinböden (Marmor/Granit)
- Sauna mit Dusche und WC sowie Ruhebereich
- Architektenhaus - achteckiger Grundriss
- Gartenteich
- Doppelgarage und Einzelgarage mit Überhöhe innen
- separates Treppenhaus
- Gas-Zentralheizung
- Dachstuhl auf Sicht gearbeitet mit oktogonaler Glaskuppel im zentralen Flur.
- sehr viel Nutzfläche
Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wurde laufend modernisiert. Viele Einbauschräke und die beiden Einbauküchen verbleiben im Haus.
Die Villa ist optional vielfältig nutzbar. Im Bereich des EG und UG ist Büronutzung sehr gut möglich.
EG und OG könnten separiert werden.
Das Haus verfügt über moderne Sicherheitstechniken.
Lage
Die Villa liegt in einer Bestlage von Stockach im Ortsteil Hindelwangen in einem reinen Wohngebiet. Der herrliche Ausblick und der nahe Ortsrand laden zum Spazieren und Genießen ein.
Stockach bietet als Mittelzentrum alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Bodensee ist nur ca. 6 km entfernt und auch Konstanz nur ca. 30 km weg und durch die gute Infrastruktur sehr gut zu erreichen. Stockach bietet alle Schulformen und hat ein eigenes Krankenhaus.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC und Wanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Foyer, Treppenhaus, Doppelgarage, Einzelgarage/Abstellraum
Terrasse mit Zugang zum Garten. Garten mit Teich
DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Foyer, Treppenhaus
UG: Hobbyraum, Sauna mit Dusche, Arbeitszimmer, Flur, Treppenhaus, Heizungsraum, Weinkeller, Keller
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung