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Flexibel gestaltbar Toplage Duisburg-City

Preis: 1.168,50
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 3:00
Aufrufe: 1
ID: vyjjXXVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.168,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 123 m²

EDV-Verkablung, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.168,50

Mieterprovision: Provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Nebenkosten: € 2,80

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 123 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 132.10 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines komplett sanierten Geschäfts- und Ärztehauses. Die Flächen sind zurzeit entkernt und werden nach den Vorstellungen des Mieters neu gestaltet. Durch die zentrale Lage der Immobilie erreichen Sie markante Punkte wie zum Beispiel den Hauptbahnhof, das Land- und Amtsgericht, die Filialen der großen Geschäftsbanken, Kaufhäuser sowie das Stadthaus in nur wenigen Gehminuten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Büroflächen sind entkernt und werden in Absprache mit dem Mieter bezugsfertig erstellt. Das Mietangebot umfasst z.B. eine renovierte Fläche mit Damen und Herren WC, Grundrissgestaltung der Büroräume nach Wunsch, büroüblichen Elektroinstallationen, Raufasertapete und deckendem Dispersionsanstrich sowie einer Beteiligung des Vermieters an einem Bodenbelag nach Wahl.

Lage

Die Büroflächen befinden sich in zentraler Ecklage der Duisburger City in direkter Nähe zum Kantpark. Die Nähe zum Duisburger Hauptbahnhof, Amtsgericht und den zahlreichen Banken ist ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist entsprechend sehr gut. Auch die Autobahnauffahrten zur A59, A40 und A3, und somit die Anbindung an das Autobahnnetz, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert Strom: 21,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 132,1 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 123,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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