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Für stressgeplagte Städter, ein sicher bezahlbares Stück Freiheit 1

Preis: 59.000,00
Region: Hausen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 21 August, 9:31
Aufrufe: 0
ID: DyngrEx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 280 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: EUR 3.570,00 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 163.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie wohnen in einer Wohlfühlregion mitten im schönen Hunsrück, in einer kleinen, ruhigen Nachbarschaft, in einem Lebensraum mit viel Grün und gesunder Luft.
Ihr gepflegtes, vollunterkellertes Haus wurde folgend modernisiert:
ca. 1995, 5 cm Wärmedämmung der Außenwand. 2010, Einbau einer Flüssiggaszentralheizung. Erneuerung der Zu- u. Ableitungsrohre, sowie der Elektrohauptleitung. Renovierung des gesamten Erdgeschoßes mit Anbau eines überdachten geschlossenen Eingangsbereiches.
Dieser Eingangsbereich bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Unterstützung der Heizung ist die Beheizung mit einem Kaminofen möglich ( 2. Kamin z. Zt. nicht aktiv ist vorhanden)
Die Kunststoff- u. Holzfenster sind isoliert verglast. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt.
Die Holzdielenfußböden im DG verleihen den Zimmern eine gemütliche, behagliche Wärme.
Der Garten lädt Sie zu Freizeitaktivitäten und Ihre Kinder zum Spielen ein.
Ein unbebauter Garagenplatz befindet sich an der Rückseite Ihres Hauses.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf.
EG: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Eingangsbereich, Diele, insgesamt ca. 60 qm.
DG: 3 Schlafzimmer, Abstellraum, oder Einbau eines zusätzlichen Bad wäre möglich, Flur, insgesamt ca. 45 qm.
Das Dorf Hausen mit seinen ca. 200 Einwohner liegt im idyllischen Kyrbachtal. Hier ist die Welt noch in Ordnung.
In ca. 3 km erreichen Sie Rhaunen mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheke.
Ihre Kinder gehen auch dort in den Kindergarten und zur Schule.
In wenigen Autominuten entfernt befindet sich die B 50 und der Flughafen Frankfurt-Hahn.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07134003, Lage im Wohngebiet, modernisiert

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