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Gemütliches und feines Einfamilienhaus im Zentrum
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 540 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das toll gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Zimmern, Küche, Bad wurde stets in Ordnung gehalten. Erst im Jahr 2000 sind das Dach inkl. Dämmung, das Bad und auch die Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert worden, die Garageneinfahrt folgte im Jahr 2013. Der Dachboden ist ausbaubar. Das Haus ist mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Gasanschluss liegt in der Straße, deshalb ist eine Umrüstung auf Gas möglich. Ein Vollkeller mit einem zusätzlichen Bad und Toilette und eine Garage gehören zur Ausstattung, außerdem ist ein Freisitz vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Top-gepflegtes Einfamilienhaus
Kunststofffenster mit Isolierglas, Nachtspeicherheizung, Vollkeller, Garage, Freisitz
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Gute Anbindung an die Nachbarstädte und die Autobahnen.
Lage
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Kurstadt Vlotho mit knapp 20.000 Einwohnern liegt idyllisch direkt an der Weser. Im historischen Zentrum findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs. Für ein größeres Shopping-Erlebnis ist der Werre-Park in Bad Oeynhausen nicht weit. Von der Burg Vlotho, einem beliebten Ausflugsziel, hat man einen herrlichen Ausblick ins Wesertal mit seiner reich gegliederten Landschaft. Das Freizeitzentrum Borlefzen mit direktem Zugang zur Weser bietet unterschiedlichste Freizeitaktivitäten. Kurz gesagt, Vlotho ist liebens- und lebenswert.
Weitere Informationen zur Stadt Vlotho: www.vlotho.de
Sonstige Angaben
Die ebenso gepflegte Küche und diverse Einbauschränke können gegen Aufpreis übernommen werden. Das Haus ist bereits freigestellt, die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Diese Immobilie fällt in das kommunale Förderprogramm der Stadt Vlotho für junge Menschen, die einen Altbau erwerben möchten. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000