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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Köln! 1

Preis: 1.049.000,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 14 Juli, 2:15

ID: b1bvE5w1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.049.000,00

Wohnfläche: ca. 435 m²

Grundstück: ca. 418 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.049.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 435 m²

Grundstück: ca. 418 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1919

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 5-Familienhaus in zentraler Lage von Humboldt-Gremberg. Das Haus ist seit 1989 in Familienbesitz und wurde in den Jahren 2004/2005 vollständig saniert. Hierbei wurde eine Brennwert- Heizungsanlage der Firma Buderus eingebaut, alle Steigleitungen erneuert, alle Stromleitungen wurden erneuert und mit Fi versehen, Das Dach wurde wärmegedämmt und mit Frankfurter Ziegeln neu eingedeckt, Türen & Fenster, sowie die Bäder wurden komplett erneuert. Die Böden wurden mit Granit/Laminat versehen, das Treppenhaus wurde neu verputzt. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. Aktuell wurden in diesem Jahr auf der Gartenseite im 1.OG und 2.OG Balkone von je 7,5 m² angebracht und die Fassade wurde mit Scheibenputz neu versehen.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und eine Terrasse von 20 m². Die Kaltmiete beläuft sich auf 780,- Euro. Die Böden der Erdgeschosswohnung als auch die Wände im Badezimmer sind komplett mit Granit versehen; das Badezimmer verfügt hier sowohl über eine Badewanne als auch über eine große Dusche.

Das 1.OG & 2.OG haben jeweils 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 94,5 m² und einen Balkon von 7,5 m². Die Kaltmieten belaufen sich ebenfalls auf 780,- Euro.

Das 3.OG hat 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 88 m². Hier beläuft sich die Kaltmiete ebenfalls auf 780,-Euro.

Das Dachgeschoss ist offen gestaltet und hat eine Wohnfläche von ca.55 m², die Kaltmiete hier beläuft sich auf 500,-Euro.

Lage

Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen Kölsch und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der botanische Garten und der Kölner Zoo laden zum Entspannen ein. Die weltoffene Stadt am Rhein ist außerdem für ihre jährlichen Veranstaltungen bekannt, wie dem Musik- und Feuerwerksspektakel Kölner Lichter und Deutschlands größter Schwulen- und Lesben-Parade.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Gesamtfläche: 535,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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