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Gourmet Restaurant! Ruhige Lage Nähe Golfplatz Renneshof
Preis: € 399.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garten/-mitbenutzung, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Preis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 5000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1886
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 235.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 235.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Jahr 1886 wurde dieses Haus in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach erweitert und saniert.
Seit mehr als 100 Jahren gibt es hier einen gastronomischer Betrieb. Ursprünglich war eine Schankwirtschaft vorhanden, heute wird der Landgasthof als gehobenes Speiserestaurant geführt.
Aufgrund der großen Grundstücksflächen ist die Errichtung eines Biergartens in reizvoller Umgebung kein Problem.
Die großen Außenflächen in Verbindung mit der neu errichteten Dependance bieten viel Platz für eine komfortable Bewirtung.
Ausstattungsbeschreibung
Über den Flur mit alten Steinboden betreten Sie den kleinen vorgelagerten Gastraum mit Theke. Daran schließt sich der große Saal mit ca. 100 qm an. Alle Fenster wurden im Jahr 1995 erneuert und belichten diesen Bereich hervorragend.
Im hinteren Bereich befinden sich zwei getrennte Toilettenanlagen. Im vorderen Teil ist die derzeitige Küche für das Restaurant eingerichtet.
Vom Saal erreichen Sie durch eine große Fenster-Schiebeanlage die wunderschöne Gartenterrasse. Im Jahr 2001 wurde im großen Garten eine Depandance mit ca. 30 qm Nutzfläche neu gebaut.
Über eine Treppe im vorderen Flur erreicht man das Obergeschoss, in dem sich 3 Schlafzimmer und 1 Bad befinden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Auch hier befinden sich 3, jedoch kleinere Zimmer und 1 WC.
Am Ende des Hauptgebäudes befindet sich die Garage und ein großer Geräteraum.
Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas.
Lage
Das Objekt liegt vor den Toren der Stadt Tönisvorst, abseits der Umgehungsstraße am Rande von landwirtschaftlichen Nutzflächen und Wäldern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der neue Golfpark Renneshof.
Den Ortsteil St. Tönis von Tönisvorst mit vielfachen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in 3 Autominuten.
Die BAB Anschlussstelle Tönisvorst der A 44 liegt 2 Autominuten entfernt, so dass Sie z.B. den Flughafen Düsseldorf in 10 Minuten erreichen.
Die nahe Bahnlinie stellt keine Beeinträchtigung dar, weil ein neues geräuscharmes Gleisbett verlegt wurde.
Sonstige Angaben
Das Anwesen wird aus Altersgründen veräußert. Hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Eine private Wohnnutzung ist neben der Weiterführung des Restaurants möglich.
Das ca. 5.000 qm große Gelände bietet daher eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bausubstanz ist in Ordnung. Die vorhandenen Räume bedürfen einer grundlegenden Sanierung, da z.B. die sanitären Einrichtungen nicht mehr zeitgerecht sind. Die Kosten weiterer Umbauten sind von der geplanten künftigen Nutzung abhängig.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.