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Großes Einfamilienhaus in Waabs - wassernah und ruhig am Ende der Sackgasse
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 153.66 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 657 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153.66 m²
Grundstück: ca. 657 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene großzügige Einfamilienhaus ist der Traum einer platzliebenden Familie mit Sehnsucht zur nahegelegenen Ostsee. Das ca. 657 m² große Grundstück ist ruhig und idyllisch am Ende einer Sackgasse gelegen. Der rückwärtig angelegte Garten ist pflegeleicht und gut eingewachsen. Außerdem verfügt er über ein Gartenhaus, in dem Sie Ihre Gartengeräte- und Möbel unterstellen können. Aus dem Obergeschoss kann man den Blick in die Ferne über die angrenzenden Wiesen schweifen lassen. Das ca. 156 m² große Einfamilienhaus wurde ca. 1995 fertig gestellt und erstreckt sich über vier Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und ein sehr geräumiges Wohnzimmer.
Gehen wir mal durchs Haus: Ihren Wagen stellen Sie vorab im Carport mit angrenzendem Schuppen ab, so dass Sie trockenen Fußes durch die Eingangstür in den Flur gelangen. Zur rechten Hand liegen die Küche und der Hauswirtschaftsraum, die miteinander verbunden sind. Die Durchreiche zum Wohnzimmer ist mit einem geteilten und mit Sprossen besetzten Fenster versehen, so dass sich der Landhausstil der Küche auch hier noch wiederspiegelt. Das Wohnzimmer ist der größte Raum im Haus und bietet durch den Erker tolle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Boden ist mit kanadischem Echtholzparkett belegt. Das Highlight ist hier der gekachelte Ofen, der über den Flur zu befüllen ist. Am Ende des Flures im Erdgeschoss liegen noch zwei Schlafzimmer die räumlich noch durch ein Wannenbad getrennt sind. Über eine geschwungene Holztreppe geht es in das Obergeschoss. Zur linken Hand gelangen Sie in ein großes Zimmer mit dem Ausblick auf Wiesen und Felder, am Ende dieser Felder ist die Ostsee zu erahnen. Man geht rund 1,2 km und hat schon Sand zwischen den Zehen. Auf der anderen Seite des Obergeschosses finden Sie ein weiteres Zimmer, welches mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Zur Straßenseite geht hier ein Balkon ab, der sich direkt oberhalb des Erkers befindet. Die letzten Räume sind nun noch das Duschbad und ein kleiner, praktischer Abstellraum.
Wir hoffen, wir konnten Sie neugierig machen und freuen uns schon, Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu können!
Lage
Waabs besteht aus den drei Dörfern Klein-Waabs, Groß-Waabs und Langholz sowie zahlreichen kleineren Ortsteilen und insgesamt neun Gutshöfen. Heute gibt es zahlreiche Tourismusbetriebe, Handwerker, ein nicht unerheblicher Teil der Bevölkerung arbeitet in Eckernförde oder Kiel. Die ca. 10 aktiven landwirtschaftlichen Betriebe sind fast alle im Getreideanbau tätig. Es wird im wesentlichen Raps, Weizen und Gerste angebaut. Neuerdings auch wieder Zuckerrüben, diese werden aber nicht zu Zucker weiterverarbeitet sondern einer Biogasanlage zugeführt. zwei Betriebe halten zusätzlich Schweine und nur noch ein Waabser Landwirt hält Milchkühe. Vier Betriebe und zahlreiche Privatleute besitzen einige Hundert Pferde, so das Waabs zu den Gemeinden mit der höchsten Pferdedichte in Schleswig-Holstein zählt. Die Waabser Handwerksbetriebe sind in nahezu allen Gewerken tätig. Es gibt drei Maler, einen Elektriker, einen Dachdecker, einen Maurer, einen Installateur, einen Tiefbauer und zwei Bäcker. Die vorhandenen Binnenseen sind entweder versandete Buchten der Ostsee oder im vorigen Jahrhundert beim Kiesabbau entstanden. Alle Binnenseen befinden sich zwischen Karlsminde und Langholz. Hier ist die Küste eher flach. Zwischen Langholz und Booknis erhebt sich dann eine bis zu 12 m hohe Steilküste. Besonders sehenswert sind auch das Schloss Ludwigsburg und die Waabser Marienkirche.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen