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Großes ruhiges Randlagengrundstück Hochparterre-BUNGALOW mit üppigem Wohnraum!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2237 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt, zu zahlen vom Erwerber
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 2237 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
7-Zimmer Wohnhaus, Hochparterre-Bungalow mit Vollkeller, ausgebautem Spitzboden und großer Terrasse.
2016 neue Dacheindeckung Wohnhaus!!
2000 PVC-Fenster 2-farbig, ca. 90 % Elektro erneuert
Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 1995.
Großer Carport mit 4 Stellplätzen.
Gartenhaus mit Holzlager, Wiesengrundstück eingezäunt.
Die Zuwegung ist grundbuchlich gesichert.
Es liegt eine Kaufreservierung vor.
Ausstattungsbeschreibung
ES LIEGT EINE KAUFRESERVIERUNG VOR!!
Kellergeschoß
beheizt, mit 38 m² Tiefgarage, Stellplatz WM,
3 Zimmern, Vollbad mit 2 WB, Sauna und Hausanschlußraum,
Wohnfläche im Keller ca. 90 m², Keller hat auch sep. Eingang
Erdgeschoß
mit Windfang, Küche mit Geräten, 3 Zimmer, Wohnzimmer
ca. 42 m² mit Kaminofen, Vollbad mit Doppelwaschtisch, Terasse, Kiefernholztüren, Wohnfläche EG ca, 100 m²
Spitzboden
mit einem Zimmer mit Gaube und ausbaufähigem Heizungsraum, Wohnfläche ca. 28 m²
Fußbodenbeläge Laminat oder Fliesen,
die Gesamtwohnfläche im Haus beträgt ca. 220 m².
Die Hausfassade ist wärmegedämmt.
Die Hausfassade verträgt einen neuen Anstrich, die Terrassenisolierung zum Keller ist defekt.
Lage
Absolut ruhig gelegens Flurstück am Dorfrand von Zarrendorf.
Ein Traumblick ins Grüne erwartet sie!
Zarrendorf liegt 8 km südlich von Stralsund inmitten weiter Wiesen, Felder und kleiner Teiche. Es ist ein langgestrecktes Dorf mit schönen Häusern und netten Vorgärten. Die freie Natur, die für die meisten Einwohner gleich hinterm Gartenzaun beginnt, ermöglicht ein ruhiges Wohnen mit Blick auf Wiesen, Wälder und Felder. Hier kann man Störche, Kraniche, Rotwild und Raubvögel beobachten.
Der Name des Dorfes wechselte seit seiner ersten urkundlichen Erwähnung im 15 Jhd. in den Aufzeichnungen des Klosters Neuenkamp (Franzburg) von "Czerny"(schwarz) über "Czarrendorf" im 16. Jhd. zum schwedischen "Sarrendorf" im 17. JHd. nach "Alt-" und "Neu-Zarrendorf" bis zum heutigen Namen "Zarrendorf" für die gesamte Gemarkung. Seit 2004 gehört Zarrendorf dem Amt Niepars an.
Zarrendorf hat ca. 1200 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Von früheren schlaglochübersäten Sandwegen und späteren Plattenwegen ist heute fast nichts mehr zu sehen. Asphaltierte Straßen mit Beleuchtung gibt es selbst in den Nebenstraßen. Zarrendorf hat eine gute Verkehrsanbindung durch Bahn und Busse und die günstige Lage zwischen B194 Grimmen-Stralsund und dem Rügenzubringer B96n.
Um das leibliche Wohl kümmern sich in Zarrendorf der Landgasthof, eine allgemeinärtzliche Praxis, und eine Physiotherapie.
Für die Unterbringung der Kinder sorgen zwei Kindergärten und der Jugendklub. Schulbusse fahren die Schulkinder nach Steinhagen, Abtshagen und Grimmen.
Mehrere Handwerksbetriebe sind in Zarrendorf angesiedelt, z.B. eine Schlosserei, Sanitär- und Elektrofachbetriebe, Dachdecker, Maler und Fliesenleger. Gastfreundlich geben sich die zahlreichen Vermieter von Ferienhäusern und -zimmern. Die Freiwillige Feuerwehr Zarrendorfs blickte 2015 auf ihr 90-jähriges Bestehen zurück. Dem Engagement der Kameraden ist es zu verdanken, dass viele Jugendliche in der Jugendfeuerwehr aktiv sind.
Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen werden gekrönt durch das alljährlich stattfindende "Zarrendorfer Torffest". Zarrendorf ist ein schönes Dorf mit ruhigen, netten Einwohnern - ein Dorf zum Leben.
Quelle:www.zarrendorf.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 83.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
ES LIEGT EINE KAUFRESERVIERUNG VOR!!
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Dann kontaktieren Sie uns bitte umgehend.
Herr Christlieb ist unter 03831-26 100
oder 0172-311 45 90 zu erreichen.
Stichworte:
Nutzfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert