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Großheide: Idyllisches Anwesen mit Parkanlage

Preis: 249.000,00

Region: Großheide, Niedersachsen

Anzeige vom: 3 Juni, 10:31

ID: b1b7DPvy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 331 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 3238 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 331 m²

Grundstück: ca. 3238 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 253.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und stilvolle Immobilie aus dem Jahre 1952 begeistert Bewohner und Besucher gleichermaßen. Eine Liegenschaft mit viel ebenerdigen Platz, einem angenehmen Wohnambiente, großzügigen Räume und einem schönen, idyllischen Park mit altem Baumbestand. Die sichtbare, massive, hohe Dachkonstruktion aus Holz im Zusammenspiel mit dem schönen Echtholzparkett unterstreicht die heimelige Atmosphäre und prägt den unverwechselbaren und individuellen Stil des Interieurs. Eine Küche und ein imposanter Livingroom mit dem offenen Kamin bieten genügend Raum insbesondere für Gäste und Familientreffen. Drei Schlafzimmer, ein Arbeitsraum, eine Diele mit Sitzgelegenheiten und zwei Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, mit zwei Schlafzimmern, einer Küche im offenen Ess- und Wohnbereich und einem Bad, kann z.B. als Besucherbereich genutzt werden. Die große, wunderschöne und gepflegte Gartenanlage ist eine Oase, die ihresgleichen sucht. Privatsphäre ist hier garantiert. Eine Garage und mehrere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Immobilie ist der Inbegriff von Wohnexklusivität und einer hohen Privatsphäre in beeindruckender landschaftlicher Lage.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer naturnahen Ortslage in Großheide. In ca. vier Kilometer erreichen Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Restaurants und eine Apotheke. Verschiedene Einkaufsmärkte liegen in rund drei Kilometer Entfernung. Aufgrund dieser idyllischen Lage ist die Gegend eine sehr gefragte Wohngegend für Tierliebhaber, insbesondere Pferdefreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ein nahgelegener Baggersee, sowie verschiedene Waldwege sind prädestiniert für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Die nächst größere Stadt Norden befindet sich in ca. 13 Kilometern Entfernung. In der Stadt Norden, sind weitere Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Nordseeheilbad Norddeich, welches als absolute Oase für Entspannungs- oder Freizeitmöglichkeiten gilt, ist ebenfalls in der Nähe und lässt wahrlich keine Wünsche offen. In Norddeich sind zudem verschiedene Flug- und Fährverbindung zu den Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney vorhanden. Die angrenzenden Orte Hage und Berumbur bieten ebenfalls zahlreiche Ausgehmöglichkeiten wie Golfen, Reiten und Baden an idyllischen Badeseen. Lassen Sie sich von der Großzügigkeit dieser Immobilie beeindrucken und genießen Sie die weitläufige, idyllische Lage.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 253,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1952, Energieklasse: H

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 355,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

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