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Haus / Stadthausvilla mit traumhaftem Garten im liebenswerten Heidgraben 1
Kaltmiete: € 1.300,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00Kaution: € 3.900,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Stadthausvilla wartet auf einen Mieter, der die Nähe zur Großstadt Hamburg und gleichermaßen die Ruhe, Gelassenheit und Entspannung des Lebens in einem liebenswerten Dorf sucht.
Das Mietobjekt ist ein Niedrigenergiehaus mit 126m2 Wohnfläche, vollunterkellert sowie einem traumhaft angelegten Garten auf dem 400m2 großen Grundstück.
Der Eingangsbereich beeindruckt durch eine offene Galerie. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Gäste WC, eine Garderobe, die Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinen ca. 40m2 und der Wintergartenähnlichen Wohnecke zu gemütlichen Essen mit Freunden und der Familie einlädt oder aber dem Verweilen im Wohnbereich mit vollverglastem Ausblick auf den Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie drei weitere Räume zur beliebigen Nutzung. Hier bieten sich Kinderzimmer, Schlaf- und Arbeitszimmer oder je nach persönlicher Situation auch anderes an.
Der Keller ist vollflächig ausgebaut und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum ebenfalls eine ca. 40m2 große Fläche sowie ein weiterer separierter Raum. Insgesamt bieten sich hier räumlich jegliche Möglichkeiten zur Entfaltung.
Der Garten ist traumhaft angelegt. Bereits im Frühjahr beginnt ein Summen und Surren in den Schmetterlingsfliedern, den Kirschen und dem Apfelbaum. Eine kleine Terrasse direkt am Haus lädt zu gemütlichen Abenden mit einem Glas Wein ein, eine große Terrasse im Garten bietet ausreichen Platz für Abende mit Familie und Freunden beim Grillen, Essen und am Feuerkorb. Zudem bietet der Garten viele Entfaltungsmöglichkeiten für Kinder. Zentrum den Gartens ist eine beeindruckende Magnolie, zu deren Fuß ein Kräutergarten beginnt, der ganzjährig mit frischen Kräutern versorgt.
Willkommen in einem der schönsten Dörfer des Großraums Hamburgs - in Heidgraben!
Ausstattungsbeschreibung
Die untere Etage verfügt über eine Fußbodenheizung und ist ganzflächig gefliest, die obere wird mittels Heizkörpern versorgt und hat in den Wohnräumen weißes/ gekalktes Laminat.
Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche sowie eine Badewanne.
Lage
Verkehr
Heidgraben hat über die A23 eine sehr gute Anbindung an Hamburg und ist deshalb sehr bei Pendlern beliebt. Ebenso beitet der öffentliche Nahverkehr über Bus und Bahn (Elmshorn/Tornesch) eine kontinuierliche sehr gute Anbindung an Hamburg und andere Städte des Großraums.
Einkauf
In Heidgraben selbst gibt es einen MarktTreff, der den normalen Bedarf an Lebensmitteln und Co abdeckt. Dieser ist vom Haus fußläufig in 2-3 Minuten erreichbar.
Kinder
Für die Kleinsten gibt es in Heidgraben ebenfalls eine rundum Versorgung. Neben KITA und Kindergarten gibt es ebenfalls eine Grundschule, die allesamt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Weiterführende Schulen jeglicher Art sind in der Nachbarstadt Uetersen und somit 4km entfernt.
Freizeit
Und auch im Freizeitbereich hat Heidgraben einiges zu bieten: Die Sportsparte des Dorfes ist sehr gut und breit aufgestellt. So bieten sich diverse Möglichkeiten für Jung und Alt.
Sonstige Angaben
Die untere Etage verfügt über eine Fußbodenheizung und ist ganzflächig gefliest, die obere wird mittels Heizkörpern versorgt und hat in den Wohnräumen weißes/ gekalktes Laminat.
Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche sowie eine Badewanne.
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher