Herrschaftliche Villa in Magdeburg!

Kaufpreis: € 344.874,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 572 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 344.874,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 572 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Klar und eindeutig bezieht die Stadtvilla Saphir Position. Die schlichte Fassade verspricht Moderne und Großzügigkeit, die sich in zwei Vollgeschossen widerspiegeln. In der Diele können Sie bereits den Blick in den Garten erhaschen, von der auch die Küche und der Hauswirtschaftsraum abgehen. Nun gelangen Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das diesen Wohntraum so besonders macht. Die gleiche Ebene bietet Platz für eine stilvolle Küche mit einer separaten Speisekammer, die auch vom Wohn-/Esszimmer zugänglich ist.

Im oberen Stockgewerk gelangen Sie zu drei weiteren Räumen. Diese bieten ausreichend Platz für Groß und Klein. Zwei dieser Zimmer besitzen einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon. Ein großzügiges Wellness-Badzimmer rundet diesen Wohntraum im Obergeschoss ab.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Ausstattungsbeschreibung

4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Balkon

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus
+ schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A
+ Die Sonne spart mit: inklusive energiesparender Gas-Solar-Zentrale
+ inklusive wohlig warmer Fußbodenheizung
+ inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik
+ Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch
+ Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
+ attraktive Treppenkonstruktionen in verschiedenen Ausführungen
+ überdurchschnittlich vollständige Elektro-Ausstattung

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ alle Leistungen aus einer Hand - Individuell bauen, ganz entspannt!
+ überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV

Jede Planung ist individuell:

+ individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ kostenfreie Planung nach erfolgter Bedarfsanalyse
+ auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55 oder 40, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Lage

Das Grundstück liegt im zentrumsnahen Stadtteil Buckau der Landeshauptstadt Magdeburg. Erreichen Sie die Innenstadt, die attraktive Elbpromenade sowie den schönen Landschaftsstadtpark Rotehorn in nur wenigen Minuten. Weitere schöne Ausflugsziele in sehr naher Umgebung sind die Gruson Gewächshäuser, der Klosterbergegarten, die beliebte Eiskonditorei "Bortscheller" sowie der Biergarten "Mückenwirt". Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus/ Straßenbahn und Bahn, befinden sich nur wenige Minuten fußläufig vom Objekt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind ebenfalls vom Standort schnell zu erreichen
und ermöglichen so ein attraktives Wohnumfeld für Familien.

Sonstige Angaben

Kern-Haus baut Traumhäuser zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Und das seit 1980 und mit der Erfahrung von mehr als 12.000 gebauten Massivhäusern in Deutschland.

Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit Kern-Haus bauen, erhalten eine Festpreis- und eine Bestpreis-Garantie, volle Kostenkontrolle, eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase und vieles mehr.

Kern-Haus ist Experte für massives und besonders energiesparendes Bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung.

Das sagen die Bauherren von Kern-Haus Magdeburg:
"(...) Wir sind im Februar 2016 in unser Traumhaus eingezogen. Für das Mehr an Wohnraum und Lebensqualität bedanken wir uns herzlich bei der Kern-Haus Magdeburg GmbH. Besonderer Dank gilt hierbei insbesondere Herrn Schmahl, der unser Bauvorhaben von der ersten Minute an bis zum Einzug und darüber hinaus zuverlässig und freundlich begleitet hat."
Familie N. und Dr. S. aus Magdeburg, 22. März 2016

"(...) Die Zusammenarbeit war professionell, aber auch herzlich - sowohl mit Ihnen persönlich als auch mit Ihren Mitarbeitern. Jede Frage wurde umfassend beantwortet und es gab viele nützliche Hinweise von anderen Bauherren, die mit ihrer Firma gebaut haben. Es wurde alles genauso umgesetzt wie wir es uns vorgestellt haben und wir fühlen uns sehr wohl in unserem Haus! Wir können Sie und Ihr Team nur weiterempfehlen!"
Familie M. und K. aus Barleben, 02. Mai 2016

"Wir möchten 'Danke' sagen! Danke...Für eine tolle Betreuung in unserer Bauzeit! Danke...Für viele Antworten auf offenstehende Fragen! Danke...Für jeden Rat und Tipp! Wir sagen 'Danke' an einen tollen und vor allem echt überzeugenden Bauleiter!"
Familie F. aus Halberstadt, 18. Mai 2016

"Sehr geehrtes Kern-Haus-Team, seit fast einem Monat wohnen wir jetzt in unserem neuen, schönen Einfamilienhaus in Lindau. (...) Wir können wirklich jedem empfehlen, mit Kern-Haus hat man einen sehr guten, kompetenten Partner an seiner Seite, um die eigenen Träume zu verwirklichen."
Familie S. und K. aus Lindau, 30. Mai 2016

Fühlen, sehen, erleben! Im Kern-Haus Kompetenzcenter, Werner-von-Siemens-Ring 3 in 39116 Magdeburg können Sie Bäder, Fliesen, Treppen, Fenster und Türen und vieles mehr entdecken! Vereinbaren Sie einen Termin bei Frau Kathrin Baer unter Telefon: +49 (0) 391 6367230. Sie freut sich auf Ihren Anruf!

+++ Was Sie noch wissen sollten +++

Kern-Haus veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken in den Immobilienportalen. Für individuelle Informationen sprechen Sie bitte mit dem Kern-Haus-Partner vor Ort.

Jetzt den umfangreichen Ideenkatalog bestellen auf www.kern-haus.de!

Der gezeigte Preis versteht sich exklusive der Baunebenkosten. Diese variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.

Ihr Ansprechpartner Kathrin Baer vom Kern-Haus-Team in Magdeburg freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 391 6367230

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1