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Herrschaftliche Villa in Miltenberg
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 781 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 781 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 136.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie in einer der schönsten Wohngegenden von Miltenberg - ruhig und doch zentral.
Wir zeigen Ihnen dieses tolle Haus gerne und Sie überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Liegenschaft!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde zwi.2000 und 2010 umfangreich An- und umgebaut, renoviert und modernisiert.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, hochwertiger Einbauküche, ein Bauernzimmer mit rustikalem Kachelgrundofen, Zimmer mit Einbauschränken, Tageslichtbad, Gäste-WC, Echtholzparkett.
Großer Wintergarten mit Whirlpool, beleuchtetem Sternenhimmel und Galerie zum Entspannen.
Obergeschoss:
3 Zimmer, Tageslichtbad, separates WC.
Übergang zur Galerie des Wintergartens mit Balkon und einmaliger Aussicht über die Dächer von Miltenberg bis zum Engelsberg.
Dachgeschoss:
Ausgebaut mit hochwertigem Veloursfußboden.
Die Doppelgarage ist im Untergeschoss mit Zugang zum Haus. Heizung, Ölkeller, Elektro- und Technikraum, Tresorraum mit Stahltüre, Weinkeller, Dusche, Waschraum, WC, exklusive Sauna mit Solarium.
Ihre eigene Wohlfühloase finden Sie dazu noch in dem liebevoll angelegten Garten mit Goldfischteich. Das Grundstück ist hoch eingezäunt und bietet dadurch Ruhe und Idylle pur!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zu zeigen. Rufen Sie uns an!
Lage
STADT MILTENBERG
Die Kreisstadt am Fuße der Mildenburg vereint Moderne und Tradition. Die von gut erhaltenen und restaurierten Fachwerkhäusern geprägte Altstadt (12. - 14. Jahrhundert) mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands und dem Brauereienviertel steht dabei im Kontrast zu den Neubauten rings um die teilweise noch erhaltene Stadtmauer.
Hier verbinden Sie Stadtmitte und doch eine ruhige Lage in einer Einbahnstraße. Damit haben Sie keinerlei Durchgangsverkehr. Großzügig angelegte Villen im Umfeld runden den einzigartigen Standort ab. Trotzdem sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Kindergarten und Schule sind leicht fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Miltenberg teilt sich in sechs Stadtteile, Breitendiel, Mainbullau, Schippach, Berndiel, Wenschdorf und Monbrunn, mit einer Einwohnerzahl von ca. 9200 Menschen.
Lage
Die Bahnstrecken aus dem nördlichem Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden zusammen mit der B469 eine gute Infrastruktur im Nah- und Fernverkehr. Auch zahlreiche Buslinien fahren durch Miltenberg.
Ärzte
Ebenfalls nennenswert ist die gute gesundheitliche Versorgung, die nicht nur mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- und Jugenärzten, Frauenärzten und Geburtshilfen dient, sondern auch mit einem örtlichen Krankenhaus.
Freizeit
Ein besonderer Publikumsmagnet ist die Ende August stattfindende Michaelismesse, das größte Volksfest am Bayerischen Untermain.
Doch auch im restlichen Jahr bietet die Kreisstadt zahlreiche Freizeitangebote wie das städtische Hallenbad, Minigolf, Kino, die Theatertage auf der Mildenburg oder das Altstadtfest.
Auch in Sporthallen, Musikschulen oder Vereinen, wie z.B. bei der Wasserwacht, freiwilligen Feuerwehr oder im Fußballverein, kann man seine Freizeit verbringen.
Kinder, Bildung und Senioren
In Miltenberg gibt es drei Kindergärten, doch besonders attraktiv wird Miltenberg durch die Präsenz nahezu aller Schulzweige von der Volksschule, Hauptschule, Realschule und Berufsschule über das Gymnasium bis zur Förderschule. Für ältere Einwohner Miltenbergs stehen drei Seniorenheime zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010