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Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im bester Wohnlage
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 612 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 612 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem top Zustand. Die Wohnfläche im Erdgeschoss teilt sich auf in Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer mit offener Küche, ein weiteres Zimmer (Büro, Gästezimmer o.ä.), Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein großes Bad. Die Garage mit Abstellraum ist an das Haus angebaut. Die vorgelagerte gepflasterte Hoffläche bietet Stellplätze für 3 PKW. Die gepflegten Grünflächen auf der Südwestseite des Grundstückes sind eingezäunt. Hier befindet sich die herrliche Sonnenterrasse, die sich dem Wohnraum anschließt. Ein tolles Anwesen für die Familie mit gehobenem Wohnanspruch.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Waldrandlage des Ortes Steimel. Im Ort befinden sich Kindergarten, Arzt, Gastronomie, Metzgerei. Örtliche Vereine im Sport-, Kultur- und Geselligkeitsbereich bieten bei Bedarf schnellen Kontakt zu den Bewohnern der Gemeinde. Alle öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in dem 2 km entferrnten Verbandsgemeindeort Puderbach vorhanden. Durch die Lage der Verbandsgemeinde Puderbach im Naturpark Rhein-Westerwald ergibt sich eine hohe Lebensqualität. Kinder wachsen in einem beschaulichen Umfeld auf und können auf dem eigenen Grundstück ungestört mit dem Haustier spielen. Der Naturliebhaber oder Hundegänger ist in wenigen Schritten in Feld und Wald und kann die herrliche Westerwaldlandschaft genießen. Trotz des angenehmen Wohnens auf dem Land ist die Stadt nicht fern. Durch die schnelle Erreichbarkeit der B 8 und A 3 ist eine gute Anbindung an die Ballungsgebiete Köln/Düsseldorf und Frankfurt gegeben. Dies macht das Objekt auch interessant für Berufspendler oder Wochenendnutzer.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigung nach vorheriger telefonischer Vereinbarung: 02684.979537