Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Osnabrück (Kreis)
Individuelles, großzügiges Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 218.28 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 811 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: Käuferprovison 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218.28 m²
Grundstück: ca. 811 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 161.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in Hasbergen errichtet und bietet Ihnen durch seine geschickte und großzügige Raumaufteilung individuelle Nutzungsmöglichkeiten!
Angefangen im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen kleinen Windfang in den hellen und großzügigen Eingangsbereich. Neben dem Eingangsbereich liegt die geräumige Wohnküche. Dieser Raum bietet Ihnen genügend Platz mit der ganzen Familie gemütlich beisammen zu sein. Von hier aus erreichen Sie das erste und kleinere Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Zurzeit wird dieser Raum als Spielzimmer genutzt, kann allerdings auch als Büro verwendet werden.
Das zweite und größere Wohnzimmer bietet Ihnen durch eine Schiebetür direkten Zugang zur Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Durch die große Fensterfront ist dieser Raum sehr hell und freundlich. Neben dem Wohnzimmer liegt das im Jahr 2007 erneuerte Duschbad, das sehr schick und modern gehalten ist. Der Büroraum, der sich ebenfalls hervorragend als Schlafzimmer eignet, komplettiert das Erdgeschoss.
Die Aufteilung des Obergeschosses ist der Aufteilung im Erdgeschoss sehr ähnlich. Hier finden Sie 4 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein separates Gäste WC (70er) und das zweite ebenfalls neue Badezimmer mit WC, Doppelwaschtisch, Dusche und Whirlpool Badewanne.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Neben dem nötigen Platz für Stauraum finden Sie hier einen Partykeller, dieser ist beheizt und zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet. Lustigen Feiern mit Freunden und der Familie steht somit nichts mehr im Weg.
Genießen Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse mit Ihren Liebsten. Der idyllische Garten ist komplett umzäunt und bietet Ihnen erholsame Stunden.
Vieles ließe sich hier noch beschreiben - ein Besichtigungstermin bringt mehr! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Hasbergen ist eine 11.000-Einwohner-starke Gemeinde im Landkreis Osnabrück.
Im Westen grenzt sie an die westfälischen Gemeinden Lotte und Tecklenburg, im Süden an Georgsmarienhütte und Hagen, sowie im Norden und Osten an die Kreisstadt Osnabrück.
Landschaftlich ragt der Bereich des Hüggels heraus, der zum Landschaftsschutzgebiet Teutoburger Wald gehört und Höhenlagen bis 228 m bietet. Auch der 108 Meter hohe Rote Berg, der in Hasbergen liegt, bietet ausreichend Spielraum für sportliche Ertüchtigung, ausgiebige Spaziergänge oder Wanderungen.
Neben vielerlei Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, hat Hasbergen auch sportlich und kulturell einiges zu bieten. Neben Schwimmbad, Freizeitland und Naturbad verfügt Hasbergen über zwei Tennis- und zwei Sportvereine, sowie über zwei Museen.
Hasbergen besitzt einen eigenen Bahnhof, der stündlich durch die Linie RB 66 der Westfalenbahn zwischen Münster und Osnabrück angesteuert wird. Im Öffentlichen Personennahverkehr erreicht man die Kreisstadt Osnabrück in regelmäßigem Taktverkehr von allen Ortsteilen aus.
Auch die Autobahnen A1 und A30, sowie der Flughafen Münster/Osnabrück liegen in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 161.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen