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!Kleine Renditeanlage in Münsters Osten!
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 500.5 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 780 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: 4,76% des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500.5 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Angebot: Verkauf eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Wohneinheiten, Vollkeller, sowie 7 PKW Stellplätzen im hinteren Grundstücksbereichs. Das Haus wurde im Jahr 1962 gebaut und wurde ständige renoviert und saniert.
Grundstück: 780 m² Eigentumsgrundstück
Wohnfläche: Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 500,50 m², aufgeteilt auf 8 Wohnungen.
Wohnungsgrößen: Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30 - 35 m² als Apartment, sowie 70 - 74 m² als größte Wohnung mit 3ZKB.
Mietertrag: 41.580 € Gesamtkaltmiete p. a. inkl. PKW Stellplätze
Zustand: Gepflegtes Mehrfamilienhaus, folgende Gewerke wurden im Laufe der Jahre erneuert:
Kunststoffisolierglasfenster
Gasheizung
5 Bäder mit Fliesen und Sanitärausstattung
alle Leitungen (Abwasser, Frischwasser)
Bodenbeläge
Malerarbeiten
Besonderheit: Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für Wohnungseigentum vor.
Kaufpreis: 795.000,00 €
Rendite: 5,23 %
Energieausweis: Verbrauchsausweis; Endenergiewert kwh/( m²a): 141,8; Art des Energieträgers: Gas; Baujahr: 1965; Ausstellungsdatum: 24.08.2016
Energieeffizienzklasse: E
Ausstattungsbeschreibung
Resumé: Eine kleine top gepflegte Kapitalanlage, gut vermietet in gepflegten Zustand mit idealen Wohnungsgrößen zum attraktiven Preis. Eine gute und überschaubare Kapitalanlage. Lassen Sie sich überzeugen von einem guten Preis-Leistungsverhältnis.
Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Courtage: 4,76% des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Lage: Münster-Ost, Stadtteil Gremmendorf (einer der größten und gefragtesten Stadtteile Münsters) mit derzeit ca. 11.000 Einwohnern. Gremmendorf ist nur ca. 4 km von der Innenstadt entfernt. In nur ca. 12 Minuten sind Sie mit dem Bus oder mit dem PKW in der City. Auch zur BAB MS-Süd mit den Verbindungen A1 und A43 sind es nur wenige Autominuten. Die Immobilienanlage befindet sich im Zentrum von Gremmendorf, an einer bekannten Ausfallstraße, in Nachbarschaft von Geschäfts- und Wohnhäusern.
Infrastruktur: Gremmendorf hat eine sehr gute Infrastruktur mit drei Grundschulen, zwei Hauptschulen, vielen Fachärzten, Apotheken, Supermärkten usw. Der Freizeitwert zeichnet sich durch die modernen Sportstätten, Reitanlagen sowie durch die zahlreichen Rad- und Wanderwege aus. Gremmendorf ist daher sehr beliebt und zählt zu den gefragten Wohnstadtteilen.