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Kleines Wohnwunder mit herrlich großem Garten
Kaufpreis: € 62.000,00
Wohnfläche: ca. 128.5 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1093 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 62.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128.5 m²
Grundstück: ca. 1093 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 362.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnräumen und Scheune wurde 1906 errichtet und in den letzten Jahren (2009 bis 2011) modernisiert. Dennoch sind Sanierungsarbeiten am Haus sowie Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten) im Obergeschoss durchzuführen. Das großzügige Grundstück und die liebevoll angelegten Außenanlagen dienen der Erholung und bieten Entspannung pur. Eine Grundstückszufahrt und 2 KFZ-Stellplätze vervollständigen dieses Immobilienangebot.
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenster m. Rollläden
- Kamin im Wohnzimmer
- das Tageslichtbad im modernen Outfit verfügt über eine eingelassene Dusche und Wanne
- Wohnküche
- Fußböden teilweise Laminat
- Ölheizung
Lage
Großburschla liegt am Werratal und ist seit 1994 Stadtteil der Stadt Treffurt im Wartburgkreis in Thüringen. An die Ortschaft grenzen die Gemarkungen der hessischen Orte Weißenborn mit dem Ortsteil Rambach, die Wanfrieder Stadtteile Völkershausen, Altenburschla und Heldra sowie Schnellmannshausen und die thüringische Gemeinde Ifta. Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern an einer neuen Anliegerstraße. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht dem Dorfcharakter entsprechend aus Gärtnereibetrieben sowie aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, welche in den letzten Jahren saniert wurden. Die Ortschaft verfügt über eine gastronomische Einrichtung und eine Kindertagesstätte. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der ca. 4 km entfernten Stadt Treffurt, die über den ÖPNV (Buslinie)verkehrstechnisch verbunden ist, vorhanden. Zu den vorgenannten Nachbarortschaften bestehen Anbindungen über die Landstraßen 2110 und 2109 sowie die Bundesstraßen 250 und die 7.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Bundesland: Thüringen