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Lehrte, 12 Familienhaus mit je 2 Zimmer-Wohnungen

Preis: 325.000,00
Region: Lehrte, Gem Lehrte b Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 30 Juni, 1:43
Aufrufe: 0
ID: Dyn7KLQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 560 m²

Grundstück: ca. 933 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. gesetzlicher MWST des Kaufpreises nach Abschluss des Kaufvertrages

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 560 m²

Grundstück: ca. 933 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Bauweise: Massive Bauweise, Fassade ca. 10 cm starke Wärmedämmung,
Fenster in den Wohnungen Isoverglasung im Kunststoffrahmen.
In den Treppenhäusern und Kellern Einfachverglasung. Vollunter
kellert (Höhe von 1,90m)
Die Wohnungen im EG und und I. OG haben einen Balkon
Alle Bäder haben Fenster Objektbeschreibung:

11 von den 12 Wohnungen sind zur Zeit nicht vermietet.
Erzielbare Mieteinnahmen nach Sanierungen je qm ca. 5 6 qm

Haus Nr. 16: EG und OG je 2 Zimmer, Küche, und Bad je ca. 51,5 qm
DG 2 Zimmer, Küche, Dusche im Küchenberech, WC ca 47 qm
In den Wohnungen sind Gasetagenheizungen.

Haus Nr. 17 EG und OG je 2 Zi., Küche, und Bad, Gasetagenheizung je ca.
51,5 qm
DG 1 Zimmer, Küche, Bad, Elektroheizung ca 28 qm
Wohnung im OG vermietet Mieteinnahmen kalt 270 €

Haus-Nr. 18 EG und OG je 2 Zimmer, Küche, und Bad je ca. 51,5 qm
DG 2 Zimmer, Küche, Bad ca 48 qm
In den Wohnungen sind Gasetagenheizungen.

Haus-Nr. 19 EG und OG je 2 Zimmer, Küche, und Bad je ca. 25 qm
DG 2 Zimmer, Küche, Bad ca 48 qm
In den Wohnungen sind Gasöfen bzw. Eltroöfen. Alles Bäder,
Versorgungsleitungen alt

Keller: Alle 4 Eingänge unterkellert, je Eingang 4 Kellerräume

Baujahr: Schätungsweise in den 30 ziger Jahren erbaut

Lage

Die Häuser liegen im Norden von Lehrte. Einkaufsmöglichkeiten: Zuckerfabrikspassage mit vielen Geschäften, neues Zentrum und die Einkaufsstrasse Burgdorfer Str. in naher Umgebung. Von großen Supermerkt, Drogerien über 1 Baumarkt, mehrere Apotheken, von C&A und Deichmann bis zur kleinen Boutique alles vorhanden.
Ärztliche Versorgung: Kreiskrankenhaus der Region Hannover, mehrere Allgemein Mediziner, fast alle Fachärzte vor Ort.
Schulen: mehrere Kindergärten, von der Hauptschule bis zum Gymnasium.
Verkehr: gute Bahn und Busanbindungen. z. B. nach Hannover in 12 Min. nach Celle und Hildesheim auch in kurzer Zeit. A2 in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Informationen im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist die eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Fr. Silke Mandel 05132-7477

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