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+++ LUXURIÖSES ENSEMBLE IN MITTE - MFH + EFH +++

Preis: 1.000.000,00
Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 Juli, 6:58
Aufrufe: 0
ID: B6vGLX1Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.000.000,00

Wohnfläche: ca. 480 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 720 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.000.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 480 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 157.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft - bestehend aus einem 1-Familienhaus und einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, weist die äußerst attraktiven charakterlichen Züge eines Einfamilienhauses auf und liegt im Solinger Stadtteil Mitte - nahe dem Städtischen Klinikum. Die häuslichen Gegebenheiten lassen sich ideal nutzen, um auch als Eigentümer selbst in diesem Haus zu leben.
Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge. Das Einfamilienhaus kann nach Verkauf geräumt werden. Alle vier Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind vermietet.
Die oben genannten charakterlichen Züge eines Einfamilienhauses lassen sich vor allen Dingen auf der hinter dem Haus befindlichen Grundstücksfläche finden. Man kann einen abgetrennten Garten mit schöner Grünfläche und Terrasse sein Eigen nennen. Hier könnten Sie schöne Grillabende oder einfach einen entspannten Nachmittag im Garten genießen. Auch eine Doppelgarage und vier Stellplätze stehen zur Verfügung.
Darüber hinaus steht Ihnen die 4 vermieteten Wohnungen als sichere Einnahmequelle zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung - 3 Jahre alt
- 580 m² Wohn- und Nutzfläche
- Verklinkerung
- Doppelgarage
- 4 Stellplätze
- Sat-Anlage für jede Wohnung
- kein Reparaturstau
- Kamin in der Eigentümerwohnung
- hochwertige Ausstattung
- 2012 Renovierung des Treppenhauses des Mietshauses
- Mieteinnahmen für das Miethaus 26.000,- Euro - zzgl. evtl. Mieteinnahmen für das Einfamilienhaus (hier sind Mieteinnahmen von ca. 1200,- mtl. zu erzielen)
- ruhige Sackgassenlage

Lage

Das sehr gepflegte 5-Familienhaus befindet sich unweit des Städtischen Klinikums Solingen.
Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten.
Bushaltestellen sind ebenfalls wenige Meter entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 5

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