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Moderne 5-Zimmer-Doppelhaushälfte in ruhigem, zentralen Wohngebiet in Soltau

Preis: 199.000,00

Region: Soltau, Niedersachsen

Anzeige vom: 15 September, 5:03

ID: m1daNOly

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 314 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 126 m²

Grundstück: ca. 314 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1996 erbaut und befindet sich auf einem ca. 315 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Soltau. Die Haushälfte bietet Ihnen insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen.

Das Haus betreten Sie über den gemeinschaftlichen Windfang, der zu den Eingängen beider Haushälften führt. Über den Flur erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Zu Ihrer Linken befinden sich ein modernes Gäste-WC sowie der große Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz bietet. Zu Ihrer Rechten finden Sie den Heizungsraum, der zusätzlichen Stauraum gewährt. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die geräumige Küche befinden sich im hinteren Teil des Hauses. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über die Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier finden sie vier weitere helle Räume sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Der Doppelcarport wurde im gleichen Jahr wie das Haus errichtet. Hier befindet sich ein Abstellraum, welcher ausreichend Platz für das Unterstellen von Fahrrädern sowie Gartengeräten bietet. Des Weiteren verfügt das Haus über einen zusätzlichen nichtgepflasterten Stellplatz. Eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1996 sowie eine Warmwassertherme ebenfalls ca. aus dem Jahr 1996 sorgen für eine angenehme Wärme. Das Objekt verfügt größtenteils über Rollläden.

Die Immobilie wird derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 9.180,00 zzgl. Nebenkosten p.a.

Bei Fragen zu dieser Doppelhaushälfte stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralgelegenen, gleichzeitig jedoch ruhigen Wohnsiedlung in Soltau. In der unmittelbaren Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in ca. fünf bis zehn Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Bundesautobahnen ist mit dem Auto in ca. zehn Minuten erreichbar. Die genaue Lage dieser Immobilie teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

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