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MEIN LIEBLINGSPLATZ! - Moderne 5-Zimmer-Doppelhaushälfte
Kaufpreis: € 499.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 521 m²
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 499.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt. - Die Maklerprovision wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 521 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1988 erbaut. Sie befindet sich in äußerst grüner Lage in unmittelbarer Nähe vom Mettmanner Stadtzentrum.
Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² verfügt das Haus über 5 Zimmer, sowie ein Studio im Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist der nach hinten ausgerichtete, traumhafte Garten mit großer Terrasse. Der ideale Ort um einfach mal abzuschalten und Kraft zu tanken!
Überaus praktisch ist auch der große Keller, der neben einem Waschbereich und einer Sauna mit Dampf-Funktion enorm viel Stauraum und Stellfläche bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Einladender, geräumiger Dielenbereich mit Zugang zu sämtlichen Räumen:
Hochwertige Küche (Elektrogeräte der Firma Gaggenau) mit angrenzendem Essbereich
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten
Arbeitszimmer
Gäste-WC
1. Obergeschoss:
vom kompakt gehaltenen Flur gelangen Sie zum Kinderzimmer und zu einem Badezimmer mit Dusche
Zur anderen Seite ausgerichtet befindet sich das mit Wenge-Parkett ausgelegte Master-Schlafzimmer mit französischen Balkon und angrenzendem Badezimmer ("en-suite"). Es überzeugt mit einem hochwertigen Doppelwaschbecken, sowie jeweils separater Dusche und Badewanne
2. Obergeschoss:
offenes Studio zur individuellen Nutzung
weiteres Schlafzimmer, je nach Bedarf ebenfalls als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar
Außerdem vorhanden:
Waschkeller
Sauna mit Dampf-Funktion
2 Gartenhäuser im hinteren Bereich des Gartens
Aussenstellplatz
Lage
Die Stadt Mettmann liegt im Herzen des Bergischen Landes.
Diese absolute A-Lage wenige Meter südlich des Zentrums gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Hier zählen Wohnen und Arbeiten im Grünen, die sehr gute Anbindung an die angrenzenden Städte und der liebenswerte Charme einer Mittelstadt mit historischem Stadtkern zu den Vorzügen des Standortes. Mettmann liegt einfach"mitten drin".
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die angrenzenden Städte der Region, sämtliche Autobahnanbindungen zu Zielen im Ruhrgebiet, Düsseldorf und Köln sind binnen weniger Minuten zu erreichen.
Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Die hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte ist im Kaufpreis inbegriffen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an kronberger immobilien zu zahlen.
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne werden wir für Sie tätig! Sprechen Sie uns an unter 02103/39 79 088 oder per E-Mail unter [email protected].
HINWEIS:
Unser KOMPLETTANGEBOT an attraktiven Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.kronberger-immobilien.com
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kronberger immobilien wurde von Europas größtem Immobilien-Magazin BELLEVUE erneut ausgezeichnet als "BEST PROPERTY AGENTS 2016
FOCUS
Die aktuelle Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2016 belegt eindrucksvoll:
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet