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Modernisierte Doppelhaushälfte in Düren-Lendersdorf!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 142 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 142 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage gelegenes Einfamilienhaus mit Garage!
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1936 errichtet und stetig modernisiert. Die letzten Modernisierungsarbeiten wurden ab dem Jahr 2010 durchgeführt. Die Aufteilung ist ideal geeignet für eine Familie mit zwei Kindern. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der Zuschnitt werden Sie überzeugen. Die Wohnfläche von ca. 117 m² teilen sich auf wie folgt:
Wohn-Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei Zimmer und ein geschmackvolles und geräumiges Familienbad im Obergeschoss und im Dachgeschoss ein Wannenbad und ein zweigeteiltes Zimmer.
Gartenarbeit wird bei dieser Immobilie klein geschrieben. Stattdessen haben Sie vom Wohnzimmer, Keller und von der Garage aus einen Zutritt zu einem hübschen Innenhof in dem Sie in aller Ruhe die Sommertage genießen können. Für die Fußballfreunde in Ihrer Familie ist der Fußballplatz nicht weit. Alternativ sind Sie in nur wenigen Gehminuten an der Rur die zu Spaziergängen einlädt. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im Ort selbst erledigen. Bis zur Dürener Innenstadt benötigen Sie nur wenige Autominuten. Neben der Garage haben Sie einen weiteren Stellplatz und diverse öffentliche Stellplätze. Das Haus ist voll unterkellert.
Haben wir Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!
Ausstattungsbeschreibung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Stromheizung (unterschiedliche Heizsysteme: Elektro; Infrarot und Speicherheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-Innenhof
-Garage
-Voll unterkellert
-Laminat und Steinböden
Lage
Lendersdorf ist ein Stadtteil von Düren und liegt im südlichen Stadtgebiet im Rurtal und grenzt an die Stadtteile Niederau, Krauthausen, Rölsdorf und Berzbuir. Mitten durch Lendersdorf fließen die Rur und der Lendersdorfer Mühlenteich.
Düren erreichen Sie je nach Verkehrslage in 5-10 Autominuten.
Rechts der Rur entlang führt die Bahnstrecke Jülich- Heimbach. Im Ort befinden sich die Haltestellen Lendersdorf-Krauthausen und Renkerstraße/Krankenhaus. Mehrere Buslinien der Dürener Kreisbahn durchfahren den Ort auf dem Weg in die Eifel.
In Lendersdorf gibt es die katholische Grundschule St. Michael und drei Kindergärten.
Quelle: wikipedia.de
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert