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Mönchberg - EFH mit 225 m² Wohnfläche in traumhafter Lage für Naturliebhaber 1
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1332 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 1332 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1973 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Doppelgarage liegt in absolut ruhiger Lage am Waldrand von Mönchberg. Hier genießen Sie einen unverwechselbaren Fernblick ins Grüne!
Das Anwesen teilt sich dabei folgendermaßen auf:
- großes Grundstück
- Hofeinfahrt mit Doppelgarage
- Terrasse
- Eingangshalle
- Untergeschoss mit Souterrain-Wohnung
- Erdgeschoss
- Obergeschoss
Nach Betreten der großen Eingangshalle gelangen Sie in das EG, welches Tageslichtbad, Küche (inkl. Speisekammer) und einen großen Wohn- und Essbereich umfasst. Ein rustikaler Grillkamin im Esszimmer lädt zu geselligen Grillabenden in den eigenen vier Wänden ein. Der 60 m² große Wohnraum bietet als besonderes Highlight ein Kaminzimmer mit Terrassenaustritt. Der offene Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme und vermittelt hierdurch eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Abschließend finden Sie im Erdgeschoss noch einen 12m langen Balkon, der Ihnen eine weitere Rückzugsmöglichkeit eröffnet.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Waldblick und Balkonzugang sowie zwei weitere Kinderzimmer (mit Balkonaustritt). Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche,
Doppelwaschbecken und vergoldeten Armaturen ausgestattet. Das dritte Zimmer im Obergeschoss können Sie als Abstellraum bzw. weiteres Gästezimmer nutzen.
Der komplett geflieste Keller des schönen Einfamilienhauses ist als Souterrain ausgelegt und ermöglicht auf 110 m² Nutzfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss bietet sich in erster Linie für die Gestaltung einer Bürofläche bzw. für die Unterbringung weiterer Gäste an. Auch eine Nutzung als Hobbybereich - eine Sauna inkl. Waschzone ist bereits vorhanden - wäre denkbar.
Des Weiteren befinden sich die Öl-Zentralheizung von 1988 sowie ein großes, 11.500 Liter umfassendes, Öllager im Kellergeschoss.
Abgerundet wird das untergeschossige Flächenangebot durch einen Waschraum und einen Hauswirtschaftsraum. Weitere Bau- und Ausstattungsmerkmale sind:
- Massivtüren aus Rot-Eiche
- extra FI-Schutzschalter für jedes Stockwerk
- Leitungen und Dachrinnen aus Kupfer
- doppelt verglaste Aluminiumfenster
- Deckenhöhe von 2,70m im EG
- SAT-TV-Anschluss
- Steinwollisolierung im Dach
- Fassadendämmung mit 40mm Styroporplatten
Bei weiteren Fragen zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren
Informationen zur Verfügung!
Das Objekt wird durch eine Öl-Zentralheizung befeuert.
Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher von uns keine Haftung übernommen werden.
Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine anteilige Käufercourtage in Höhe von 3,57% (incl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises.
Der Energieausweis wurde beim Verkäufer beantragt und befindet sich in Bearbeitung!
Lage
Der Luftkurort Mönchberg im Naturpark Spessart bietet Ihnen mit seinen großflächigen Waldgebieten ein unverwechselbares Naturerlebnis.
Der wunderschöne Spessart ist gekennzeichnet durch seine malerische Landschaft mit einer Vielzahl von reizvollen Wanderwegen.
In Mönchberg gibt es ein reichhaltiges Angebot an Sport- bzw. Freizeitaktivitäten. Auch das Spessart-Freibad in herrlicher Umgebung ermöglicht im Sommer einen Badespaß für Jung und Alt.
Zahlreiche Gastronomieangebote sorgen indes dafür, dass Sie sich kulinarisch auch bestens umsorgt fühlen können.
Schließlich bietet Mönchberg eine Busanbindung in Richtung Miltenberg bzw. Aschaffenburg. Die B469 erreichen Sie mit Ihrem PKW innerhalb weniger Fahrtminuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09676014, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet