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NEUWERTIGE 4-ZIMMER-DOPPELHAUSHÄLFTE IM ALTEN LAND 1
Kaltmiete: € 790,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 790,00Warmmiete: € 870,00
Kaution: € 2.370,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 107 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 62.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte bietet ca. 107 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt.
Die Diele bietet geraden Laufes Zugang in das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die sonnige Südterrasse. Die moderne Einbauküche wurde offen in dem Wohn-/Esszimmer integriert, ist jedoch auch separat von der Diele zugänglich. Weitergehend befindet sich, neben einem Abstell- und einem Hauswirtschaftsraum, auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss gilt als Schlafgemach: Drei Schlafzimmer können auf dieser Ebene eingerichtet werden. Ein natürlich belichtetes Vollbad mit zusätzlicher Dusche ist dort ebenfalls gelegen.
Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum ist der Wohneinheit zugehörig. Auch ist ein weiterer Abstellraum von der Terrasse aus zugänglich und eignet sich optimal zum Verstauen der Terrassenmöbel.
Ausstattungsbeschreibung
Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. In dem Erdgeschoss sowie dem Bad wurden Fliesen verlegt, ein Laminatfußboden ziert die Schlafzimmer und den Obergeschossflur. Die Einbauküche verfügt über vollzählige Elektrogeräte wie einen Backofen, ein Cerankochfeld sowie einen Kühl- und Gefrierschrank. Die Anschlussmöglichkeit einer Geschirrspülmaschine ist gegeben. Neben einer Fußbodenerwärmung im Wohn-/Esszimmer und dem Voll-/Duschbad, wurde in dem Voll-/Duschbad auch ein Handtuchheizkörper installiert. Außenrollläden wahren den erholsamen Schlaf und sorgen in der gesamten Doppelhaushälfte für eine angenehme Privatsphäre.
Lage
Die Gemeinde Guderhandviertel zählt zum Alten Land und ist somit im Landkreis Stade gelegen. In Guderhandviertel haben derzeit ca. 1.100 Einwohner ihr Zuhause gefunden.
Einkaufsmöglichkeiten werden in den umliegenden Ortschaften vielseitig geboten. Auch sind diese mittels einer Busanbindung zu erreichen. Ein Kindergarten in Neuenkirchen (ca. 100 m Fußweg) sowie eine Grundschule sind in Guderhandviertel ansässig, weiterführende Schulen sind in Horneburg, Grünendeich oder Stade gelegen. Ab Horneburg (ca. 4 km Entfernung) gibt es einen S-Bahn- (S3) und Metronom-Anschluss nach Hamburg.
Die angebotene Doppelhaushälfte ist am Rande von Guderhandviertel gelegen. Dieser wird ein großzügiges Grundstück mit Gartenfläche zugesprochen.
Sonstige Angaben
Die Kosten für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind direkt an die Versorger zu entrichten und somit nicht in der Nebenkostenkostenvorauszahlung enthalten.
Das Halten von Haustieren wird nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher