***Objekt der Begierde: Familiendomizil mit Traumgarten in Mühlhausen***

Kaufpreis: € 268.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 687 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 268.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 687 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Jetzt wird er wahr: Ihr Traum vom eigenen Haus!

Dieses kompakte Einfamilienhaus aus 2004 bietet Ihnen dank seiner durchdachten Grundrisse auf 110 m2 Wohnfläche alles, was Sie sich für Sie und Ihre Familie wünschen.

Erdgeschoss:
- Wohlbehagen im großzügig gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich
- Separate Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und Kaminofen

Obergeschoss:
- Wohldimensioniertes Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer in ausreichender Größe
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad

Aussenbereich:
- Herrlich angelegter und wunderschön gepflegter großer Garten
- Pflanzbeete im Garten
- Gerätehaus
- Doppelgarage mit Sektionaltoren und zusätzlichem Stauraum unterm Dach
- Gepflasterter Vorplatz mit weiteren Stellplätzen

Sie möchten nicht mehr länger in einer Wohnung leben oder brauchen einfach mehr Platz. Dann erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Nutzen Sie jetzt die Gunst der Stunde und investieren Sie in ein solides und preiswertes Eigenheim in bester Wohngegend von Mühlhausen.

Ausstattungsbeschreibung

* Fertighaus in Holzständerbauweise - Baujahr 2004

* Kunststofffenster 2fach verglast

* Böden: Erdgeschoss mit Fliesen und Natursteinbelag, Schlafräume mit Teppichböden

* Granit-Infrarotheizung

* Familienbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

* Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad

* Südterrasse mit großer elektrisch betriebener Markise und Gartenkaminofen

* Wunderschön angelegter und herrlich gepflegter großer Garten

* Pflanzgarten

* Gerätehaus

* Doppelgarage mit Sektionaltoren

* Zusätzliche Stellplätze vor der Garage

Lage

- 92360 Mühlhausen - Fischer-Siedlung

- ruhige, gewachsene Wohnlage, ideal für Familie mit Kindern
- Spielplatz in 50 m Entfernung
- Großgemeinde im südlichen Teil des Landkreises Neumarkt i. d. OPf.
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger) vorhanden
- gute Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Banken, Tankstellen etc.)
- Schule und Kindergarten vorhanden
- große Arbeitgeber (z. B. Max Bögl, Dehn, Auto Bierschneider in nächster Nähe)
- große Kreisstadt Neumarkt ca. 14 km entfernt
- Entfernungen nächstgrößere Städte: Nürnberg (ca. 55 km), Ingolstadt (ca. 50 km), Regensburg (ca. 70 km)
- A9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Sindersdorf ca. 18 km)
- A3 Nürnberg-Regensburg (AS Neumarkt ca. 19 km)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 04 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Franz Brendel selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 14.00