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"Optimal für Kapitalanleger!"

Preis: 139.000,00
Region: Kreuzau, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 9:55
Aufrufe: 0
ID: VyV3EN4q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zeit für Veränderung!

Sie haben genug davon, jeden Monat Miete an Ihren Vermieter zu zahlen? Auch möchten Sie nicht mitten im Stadttrubel wohnen, sondern mögen es lieber beschaulich und ruhig? Sie freuen sich darauf, Ihren Feierabend oder Ihr Wochenende mit Ihren Liebsten im eigenen Garten zu verbringen?

Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal näher anschauen!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses. Das Raumkonzept hat absoluten Wohlfühlcharakter und eignet sich perfekt für einen 2-3-Personenhaushalt. Das Highlight hierbei ist sicherlich das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Hier spielt sich das Familienleben ab. Gartenliebhaber können sich bereits auf den nächsten Sommer freuen. Denn eine Terrasse und ein großzügiger Garten stehen Ihnen zur alleinigen Verfügung. Für Ihren PKW ist auch gesorgt, denn er hat einen eigenen Stellplatz.

Falls Sie jedoch nicht selbst einziehen wollen, sondern eine geeignete Kapitalanlage suchen: Die Wohnung ist seit 2006 gut vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt z.Zt. 7.380 € p.a. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alle
Angelegenheiten bei dieser Immobilie.

Aufteilung:
2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Garten, Kellerraum, PKW-Stellplatz

Ausstattungsbeschreibung

- neuwertige Gas-/ Zentralheizung
- isolierverglaste Fenster
- Bodenbeläge aus Teppich, Stein und Laminat
- Terrasse
- eigener Gartenanteil
- Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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