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Pädagogenviertel - Haus mit vielen Möglichkeiten
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 451 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 451 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 146.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in beliebtester Lage von Wilhelmshaven. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit großem Esszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum und die Küche. Ein Arbeitszimmer mit separatem Eingang finden Sie ebenfalls vor. Im 1.Obergeschoss sind drei Schlafräume sowie eine Küche und das große Badezimmer mit Wanne und Dusche vorhanden. Die Terrasse und der große Garten sind umgeben von Blumen und Bäumen. So kann man nach einem stressigen Tag die Sonne einfangen und den Abend ausklingen lassen, in voller Ruhe. Eine Garage mit HWR gehört ebenso zum Haus. Das Haus bietet sich auch als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationshaus an.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
-Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum
- großes Esszimmer
- großes Wohnzimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Garage und HWR
1.Obergeschoss:
- 3 Schlafräume
- Küche
- großes Badezimmer
Lage
Das 1958 erbaute Pädagogenviertel liegt im Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur. Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Heppens verfügt über ein sehr umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufbilden Schulen I, in deren Räumen auch zahlreiche Kurse der Volkshochschule durchgeführt werden.
Das Pädagogenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Innenstadt und Hauptbahnhof sind von hier aus sehr gut erreichbar.
Große Teile der Bebauung, überwiegend Einzel- und Reihenhäuser, wurden in den 50er- und 60er-Jahren errichtet. Ende der 90er-Jahre wurde auf einem bis dahin mit Kasernen bebauten Gelände an der Gökerstraße ein Neubaugebiet für Reihenhäuser ausgewiesen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 146.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 330,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen