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Provisionsfrei!!! Kapitalanlage mit enormem Potenzial.
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 38.58 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 211,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38.58 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine seit 2008, an einen Rentner vermietete 1 Zimmerwohnung in der 3.Etage des Hinterhauses des Britzer Damm 76. Das Objekt umfasst 18 Eigentumseinheiten. Die Wohnung muss nach Beendigung des Mietverhältnisses in jedem Fall saniert werden. Das Objekt sammelt derzeitig Schritt für Schritt eine Rücklage um die laufenden Reparaturen am Objekt ordnungsgemäß durchzuführen. Derzeitig befindet sich die Dachgeschosseinheit darüber in Planung zum Ausbau. In diesem Schritt, würden dann auch die offenen Maßnahmen am Objekt durchgeführt.
Das laufende Wohngeld inkl. Rücklagenbildung, Warmwasser, Heizung und Verwaltergebühr beträgt 211,00 EUR. Die Warmmiete inkl. Heizung und Betriebskosten beträgt 304,00 EUR.
Wenn Interesse an der Einheit besteht können Ihnen gern alle relevanten Daten zur Verfügung gestellt werden. Da jedoch nur begrenzt Besichtigungen mit dem Mieter durchgeführt werden können, sollte diese der letzte Schritt für Sie im Kauf sein. Hierfür müsste eine Sicherheitsgebühr von 750 EUR eingeräumt werden, welche dann mit dem Kaufpreis zu Gunsten Ihrer beim letztendlichen Kauf verrechnet werden.
Bei einer späteren Sanierung der Einheit lässt sich ideal eine 2-Zimmerwohnung schaffen wie im beispielhaften Grundriss vermerkt.
Ausstattungsbeschreibung
- zentrale Heizung und Warmwasserversorgung
- 3.Etage im Hinterhaus mit Blick ins ruhige Grüne
- kleines WC
- derzeitige Dusche von der Küche aus begehbar
- überwiegend Dielen und hohe Decken
Lage
- sämtliche umliegende Supermärkte sind zu Fuß zu erreichen
- in 200m befindet sich ein herrlich begrünter Kanal welcher zum spazieren und verweilen einlädt wie auch den wenige hundert Meter weiter entfernten Buschkrug Park mit kleinen Erlebnisgelegenheiten
- Entfernung zum Tempelhofer Flugfeld oder den Britzer Garten beträgt 2 Km
- in weniger als ein Kilometer befindet sich die nächste Anbindung an die Stadtautobahn
- eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt
Sonstige Angaben
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Wohnung mit weiteren Informationen oder einen Besichtigungstermin vorzustellen.
Erreichbar sind wir unter der Rufnummer +49(0) 30 516 97 411 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Lucask, Rufnummer +49(0)176 220 21 751.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
++++ Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie ++++ Sprechen Sie uns einfach an ++++