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REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR - für Handwerker zum Renovieren - KfW Kredit nutzen
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 330 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 330 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 388.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Bauernhaus, Anfang des letzten Jahrhunderts erbaut, befindet sich in Pleutershausen, einem Ortsteil von Eberbach, in einer wunderschönen Landschaft am Neckarufer.
Das Haus muss kernsaniert werden, dafür stimmt der Preis. Sie kaufen praktisch einen Rohbau mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm, mit Hochkeller und Garage, auf einem ca. 330 qm großen Grundstück.
Durch Nutzung eines günstigen KfW Kredits können handwerklich begabte dieses Haus renovieren und sich ihren Traum vom eigenem Heim erfüllen.
Im Erdgeschoss befindet sich von außen und vom Haus zugänglich der Hochkeller, Gewölbekeller und Garage.
Vor der Garage stehen noch 2 PKW Stellplätze zur Verfügung.
Über eine Außentreppe kommend betritt man das Haus mit 2 Stockwerken.
Ausbaufähig wäre auch der über der 2. Ebene gelegene Dachboden.
Über der Garage liegt die ca. 30 qm große Terrasse.
Grundriss folgt in Kürze.
Eine Besichtigung lohnt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt, hier wäre die Heizung zu erneuern, es bietet sich hierbei eine kostengünstige Gasheizung an, Gasanschluss liegt an der Straße.
Alle Fenster, Innentüren, die Fußböden und Bäder einschließlich der Wasserleitungen müssen erneuert werden, teilweise die Elektrik.
Das Dach wurde im Jahr 2000 bereits erneuert und isoliert.
Lage
Mit Neckarblick, ruhig gelegen in einer Anliegerstraße in Pleutershausen, einem Ortsteil von Eberbach.
Busanbindung zur S- Bahn in Eberbach.
Im Bahnhof Eberbach halten die S-Bahn-Linien S1 (Homburg - Osterburken) und S2 (Kaiserslautern - Mosbach) über die Neckartalbahn. Die beiden Linien verkehren zeitlich versetzt im Stundentakt. Außerdem halten in Eberbach die Regional-Express-Züge der Linie RE 1 von Mannheim nach Heilbronn, die im Zwei-Stunden-Takt verkehren.
Nach Darmstadt und Frankfurt fahren Triebwagen der VIAS GmbH alle zwei Stunden als Stadt-Express-Züge über die Odenwaldbahn. Deren Fahrplan ist so auf die S-Bahn-Linie S1 abgestimmt, dass sich aus und in Richtung der Odenwaldgemeinden Verbindungen mit kurzen Umstiegszeiten ergeben.
Folgende Schulen sind in Eberbach vorhanden: Dr.-Weiß-Grund- und Förderschule, Steigegrundschule, Hauptschule mit Werkrealschule Eberbach, Realschule Eberbach, Hohenstaufen-Gymnasium, Theodor-Frey-Schule Eberbach.
In Eberbach finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants.
Sonstige Angaben
"Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 388,5 kWh, Öl, Baujahr: nicht bekannt; Energieeffizienzklasse: H
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(49/0916/90 - pmv)
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,33 % (dies entspricht 2,8 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg