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Reserviert Großes, luxuriöses Zwei-Dreifamilienhaus in Aalen-Oberalfingen
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 500 m²
Zimmer: 12,5
Grundstück: ca. 909 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 500 m²
Grundstück: ca. 909 m²
Zimmer: 12,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 131.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese hochwertige Immobilie aus dem Ursprungsjahr 1950 wurde in den Jahren zwischen 1990 und 2009 vollständig renoviert und kann heute als neuwertig bezeichnet werden. Sowohl Vollwärmeschutz, als auch Öl-Zentralheizung, Kunststoffisolierglasfenster, die Fassade und auch alle Innenräume sind neu gemacht worden.
Ausstattungsbeschreibung
Freuen Sie sich auf 500 qm puren Wohngenuss. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 220qm Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die untere Ebene ist loftartig mit großen Fensterflächen und sehr großer Profiküche, die sich zum riesigen Wohnraum mit offenem Kamin öffnet, ausgestattet. Ein Luxusbadezimmer, ein separates Gäste WC und ein Arbeitszimmer komplettieren den unteren Bereich. Oben befinden sich drei Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick.
Die Wohnung im 1.OG bietet ebenfalls 220 qm Wohnfläche und ist in edel rustikalem Stil gehalten. Ein separates Gäste WC ist wie der Kachelofen und das hochwertige Badezimmer genauso selbstverständlich, wie weitere 3 Zimmer und ein großer Balkon.
Im EG befindet sich sowohl der Kellerbereich mit Abstellraum und Waschküche, als auch eine Einliegerwohnung mit Terasse. Das integriete voll verglaste Hallenbad bietet ein weiteres Highlight.
Drei Garagen und ein Stellplatz komplettieren diese beeindruckende Immobilie.
Lage
Aalen-Oberalfingen ist ein beliebter Teilort von Aalen. Die Verkehrsanbindungen nach Aalen, zur B29, A7 und auch Richtung Nördlingen sind sehr gut. Trotz der guten Verkehrsanbindungen liegt AA-Oberalfingen sehr idyllisch mitten eingebettet in der Natur.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg