Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Oldenburg (Kreis)
-RESERVIERT- Zweifamilienhaus in Neerstedt -Schulnähe-
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 146.77 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 390 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95%inkl. MwSt.des KP.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146.77 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde 1982 auf einem ca. 390 m² großen Grundstück als ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 146,77 m² in Massivbauweise errichtet und 1984 um eine Garage erweitert. Hieran angrenzend befindet sich ein Carport.
Der Zutritt zum Gebäude erfolgt über den überdachten, mit 3 Stufen erhöhten Windfang durch eine Holzeingangstür mit Glasausschnitten in das Erdgeschoss. Dieses verfügt bei einer Wohnfläche von ca. 90 m² über ein Schlafzimmer, eine
Küche, ein Badezimmer, WC sowie über ein Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse durch eine Schiebetür.
Vor 4 Jahren wurde das ca. 56 m² große Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohnung umgestaltet und vom Erdgeschoss abgetrennt. Im Zuge des Umbaus wurde das Badezimmer komplett erneuert und auf einen modernen Stand gebracht. Eines der beiden damaligen Schlafzimmer wurde mit einem neuen Fliesenboden, einen Fliesenspiegel sowie allen Anschlüssen für den Einbau einer Einbauküche versehen. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia verfügt über einen Laminatfußboden.
Des Weiteren bietet das Haus einen Volleller, der derzeit vom Eigentümer saniert wird, eine Garage, einen Carport mit Außenabstellraum sowie einen kleinen Garten.
Im Überblick:
2 Wohneinheiten,
Dachgeschoss vor 4 Jahren renoviert,
überdachter Eingang mit Windfang,
Holzgesimse
Kamin,
Gasheizung aus 1982
pflegeleichter Garten,
doppelt verglaste Holzfenster aus 1981,
Rollos über Gurtband,
Loggia,
Garage,
Carport mit Außenabstellraum,
Volleller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich fast im Ortskern von Neerstedt (Gemeinde Dötlingen) in einer Seitenstraße. Die umliegenden Grundstücke sind größtenteils ebenfalls mit Einfamilienhäusern bebaut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Neerstedt vorhanden, für größere Besorgungen etc. ist die Kreisstadt Wildeshausen in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Courtage:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.