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Residieren am Wasser - Wohnen und Arbeiten in zentraler Bestlage
Kaufpreis: € 1.975.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 4
Lift, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.975.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Hausgeld: € 782,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1892
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
erstklassige Altbau-Wohnung mit atemberaubende Ausblick über die Spree
im dritten Obergeschoss eines hochherrschaftlichen Eckgebäudes aus 1892 gelegen
aufgrund der Ecklage ist der Ausblick bis zur Museumsinsel aus jedem Zimmer zu genießen
denkmalgeschütztes Gebäude, wurde nach dem zweiten Weltkrieg vom Architekten Hermann Henselmann restauriert
seit 1999 zeigt sich die Fassadenecke wieder mit der thronenden Frauenallegorie einer Thalia in Mosaiktechnik
das Mosaik "Muse der Kunst" wurde 1892/93 zur Bewerbung des nebenliegenden "Theaters am Schiffbauerdamm" (heute "Berliner Ensemble") an der Fassade angebracht
sehr helle und großzügig konzipierte Altbau-Wohnung
wurde aus drei Eigentumseinheiten zusammengelegt
ist bequem über einen innenliegenden Personenaufzug zu erreichen
die vier sehr großzügig dimensionierten Zimmer sind optional mit einem nebenanliegenden ca. 40 m² City-Apartment zu erweitern, eine entsprechende Genehmigung liegt bereits vor
die Raumaufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen
Ausstattungsbeschreibung
die Wohnung präsentiert sich durchweg mit einer hellen und gepflegten Ausstattung
überall weiße Holzkasten-Doppelfenster, Vollholz-Kassettentüren, glatt verputzte Wände, Stuck
geöltes Buchenparkett in den Räumen
schöne Terracottafliesen in den Bädern
original Terrazzo-Boden in der Wohnküche
angenehme Raumhöhen von ca. 3,60 Meter
maßangefertigte Einbauten, wie Bibliothek, Ankleideschrank, Regalwand
wunderschöne, schwere Flügeltüren mit schönen Beschlägen
ein außergewöhnlicher gusseiserner Ofen trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit bei
ein Safe und eine einbruchdämmende Wohnungstür bieten weitere Sicherheit
Lage
mit direktem Wasserblick im Zentrum der wachsenden Metropole im Bezirk Mitte gelegen
ein faszinierender Bezirk mit bekannten Wahrzeichen wie der historischen Mitte, dem Alexanderplatz, dem Hackeschen Markt, dem Scheunenviertel, der Museumsinsel, dem Regierungsviertel sowie weiteren Wahrzeichen
lässt mit seinem mannigfaltigen kulturellen und gastronomischen Angebot keine Wünsche offen
sein heterogenes Erscheinungsbild, unzählige Bars, Clubs, Restaurants, exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie die kulturelle Vielschichtigkeit verleihen dem Bezirk sein einzigartiges Flair
alle Belange des täglichen Lebens werden hier umfangreich bedient
ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten und Universitäten stehen ausreichend zur Verfügung
die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen